与此同时，海洋高新区板块还拥有石化产业；开发区西区的产业，也让海洋高新区吃到了地缘的福利 。
产业给板块赋能，海洋高新区做到了 。
03
海洋高新区有优越的自然资源，板块内有金海湖，生态环境宜人 。
除此，板块内的配套与城市界面也不断完善 。
区域内的商业，已配置有奥特莱斯和红星美凯龙，吾悦广场和山姆会员店将会先后落成，商业综合体将带来板块价值的大幅度提升 。
据了解，吾悦广场计划2021年12月营业，永辉超市，海底捞，星轶影城等众多品牌项目强势入驻 。
同时，山姆会员店的消息也已经传来，工期正常，将为板块再添一座高端购物体验中心 。
除此，优质学校的建设一定是板块向好的体现 。
如今吾悦华府旁的宁海路小学施工进展顺利，该小学全称为天津外国语大学附属高新区外国语学校（宁海路小学），预计在2022年9月投入使用 。
同时海洋高新区内还有规划九年一贯制学校，这一切也表明区域已经在为未来人口进入而做好准备 。
04
海洋高新区地处天津开发区与天津开发区西区之间，是滨城与天津市区的连接轴和京津高新技术产业轴的交汇点 。
距离滨城行政中心10公里，距离天津生态城、东疆自贸区、中心商务区在15分钟车程之内 。
东接天津港，西邻天津机场 。
可以说地理位置优越，城建的利好必定会带动板块房价的上涨 。
在刚过去的6月，滨海新区新房签约TOP10榜单中，春风海上和金海云城上榜 。
春风海上签约均价在12551元/平米，金海云城签约均价在13872元/平米 。
签约数据也佐证了板块的价值与潜力所在 。
1万出头的房价，它在滨城是最佳选择 。
因为京滨高铁和地铁B1线等这些大公建是风控，不是板块自己想弄就弄的了的 。
所以在塘沽湾、海洋高新区和胡家园之中，从板块发展来看，首选这里 。
据了解，春风海上签约量大与买房可落户有很大关系 。
金海云城一直传烂尾和资金链断裂的问题 。
7月9日，金海云城的开发商紫光集团被申请破产重整，不用于破产清算，破产重整是专门针对可能或已经具备破产条件但又具有维持价值和再生希望的企业 。
紫光集团启动重整程序，能否把发展引回正轨，我们不得而知 。
2021年以来，金海云城的业主一直处于担忧状态，项目现场基本处于停工状态 。
最终也没个定论，无风不起浪，先等等吧 。
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