广州创业园园区介绍，怎么样可以免费入驻创业园( 二 ) _红专

大学生小唐告诉采访人员，她是艺术系的学生，经常会到红专厂来拍照，因为很有感觉，“尤其是天气好的时候，很多结婚的人都会过来拍婚纱照。”
根据广州市规划局网站显示，红专厂地块属于“住宅用地”性质，可以确认商铺和办公场所都只是“临时” 。从事艺术设计的白小姐在红专厂有一间自己的工作室，她告诉采访人员，暂时还没有“搬家”的想法。“现在搬走的很多都是餐饮或是咖啡店之类的，做创作的反而还好。因为做我们这一行的最注重氛围，红专厂很好，也许别的创业园也不错，但我更喜欢这里。”
红专厂代表创业园发展之痛
广州市社科院哲学文化研究所所长曾德雄表示，红专厂这几年多次传出拆迁的传闻，与其缺乏鲜明的特色与产业聚集效应不无关系。广州文化产业发展还不均衡，文化企业“小、散、乱、弱”局面依然存在，缺乏有竞争力的龙头企业，园区产业集聚效应不明显，业务重合的现象比较普遍，相互之间的产业链并未有效构建。
不仅仅是红专厂，广州很多创业园都曾面临着闭园传闻。2013年，位于先烈东横路的星坊60由于5年租约到期移师番禺。而在此前一年即2009年，北岸创业园也已关门谢客。
鸿博创业研究公司顾问赵显接受信息时报采访人员采访时表示，创业园目前发展尚处在摸索阶段, 存在问题在所难免。首先是重复建设、同质化问题严重。目前一线城市乃至全国的创业园都是遍地开花，比如游戏动漫产业，不少地方近乎每个地区都有一个动漫基地；又如文化影视创业园，一个城市甚至有七八个。这种一哄而上、重现当年建开发区、软件园的场景如今在创业园身上重演，缺乏其自成体系的内容，并形成恶性竞争，是造成如今大批创业园关闭的最重要因素。
其次是创业园本身的规划设计存在问题，对市场行情与周边环境调研不足，对园区本身文化创意的核心定位不准确，最终导致在实际运营过程中可发展空间不大，效益转化后劲不足。
第三是盈利模式欠佳，创业园应该为企业提供良好的孵化氛围，但很多创业园并没有构筑成气候的产业链并发挥园区的产业融合价值，仅仅靠收房租度日，跟民间所谓的“包租公”没有区别。长此以往，即便靠政府补贴与政策扶持，也很难形成可持续发展的局面。
除此之外，创业园绝大部分是临建的，没有一个长远的规划，都有可能面临着拆迁风险。“土地产权不在经营方手里，这是目前创业园的普遍情况。”
【广州创业园园区介绍，怎么样可以免费入驻创业园】赵显表示，创业园要想长久发展，首先要定位准确、找出自己的核心价值，充分发展园区的业务结构甚至对创业园所在区域的产业要有清晰的了解，以此做到产业集群并提升创业园的价值，对成产性良好的企业和项目进行投资来获取利益，才是长远发展的基础。

广州创业园园区介绍， 怎么样可以免费入驻创业园( 二 )

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