施工阶段施工单位也会编制相应的施工预算,以此来调整工程进度和方案 。
(3)交付试用阶段
此时需要进行竣工结算和决算,两者看似相似,但区别很大 。
结算在前,是建设单位与施工单位就工程款的结清,由施工单位编,建设单位审核 。
决算在后,是最终的计价环节,站在建设单位立场,从整个项目的角度来分析,相比于结算,会多出前期征地拆迁费,勘察设计费,建设期贷款利息等费用,最终决算价可以理解为一个项目的实际造价 。通常由建设单位编,报送审计部门 。
(4)工程造价控制
上图将项目的阶段——造价文件——使用的定额,三者串联了起来,定额的问题后面再说 。
现在你已经明白,造价工作人员的主要职责就是在工程的不同阶段,编制相应的造价文件,也就是计算整个工程到底要花费多少钱 。各个阶段造价文件由于其所处阶段不同,其总造价肯定会有差别 。一般来说,起步阶段造价人员一般负责编制施工图预算,等有经验了才能逐渐上手编制投资估算 。
总结来说,就是 估算确定项目计划投资额,概算确定项目建设投资限额,合同价是承发包工程的交易价格,结算反映承包工程的实际造价,最后以决算形成固定资产价值 。
工程造价控制指的就是后面阶段的造价文件原则上不应超过前面的文件,否则建设单位所制定的投资方案不断被打破,存在资金链的风险 。各造价文件之间的关系是——前者控制着后者,后者补充着前者,共同达到控制工程造价的目的 。
工程造价到底要不要学?
首先明确一点,如果女生想干工程行业的话,造价师最好的选择 。(施工单位机关办公室等工作除外) 。
很多人说造价辛苦还没钱,但是我觉得,由于工作集中在室内环境,如果不仔细区分,跟白领差不多,所以爱美的女生更愿意选择这样一份工作,每年我校造价专业女生比例在全学院也是最高的 。
如果让我来评价的话,造价专业当然也很辛苦,但是这种辛苦是坐办公室的辛苦,如果你适应不了工地艰苦的环境,转行干造价也是一个选择 。加班是常有的事,但是随着你的经验增加,工作会越来越轻松 。
工资呢,确实存在一个现象,那就是干造价头几年,工资相当低 。但是随着你的经验提升,薪资会有一个比较大的飞跃,可谓是“越老越吃香” 。
工资呢,第一年纯小白,大概1000-2000元/月 。
第二年4000-6000元/月 。
第三年,就根据个人能力和单位经营情况有变化了,差距是很大的 。
很多干施工的,几年后想成为总工和项目经理基本不可能,最后转行来干造价,也从侧面反映了造价相比于身体艰苦的施工,还是强一点 。当然,也会有人造价干得很痛苦,转行去做BIM的,各种情况都有 。
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