楼市的亢奋不一定是好事，“炒房者”遭遇“断崖式”亏损的风险也不是不可能 。投资新房，终究要在二手房市场变现，但当下绝大多数城市，虽然新房局部火热，二手房却非常疲软，挂牌量飙升的同时，流通性很差，整体来看有价无市 。加上近年来，政府对楼市管控的决心可以说越来越坚定，楼市一大涨地方政府就可能被约谈的“紧箍咒”一直戴在各官员头上 。深圳有关部门也一直保持对二手房趋严的管控态势，同时加大供应土地和新房，严格三年的限售政策等都降低了投资的回报率 。可以预见，通过“打新”赚钱的空间在未来将一步步缩小，“炒房”的风险也将越来越大 。
【海纳公馆此次中签率竟不足0.5#4人抢1套房】