如何判断别墅品质？溪流，倒并非要求别墅都得有江有河，而是指别墅要靠水景方能让整个小区灵动起来 。运动是指别墅楼盘内应有一定的运动场所和运动设施 。如别墅区内的运动设施，能随时唤起人们的运动欲望的，最好不过了 。阳光则要求别墅有较好的朝向，室内户型设计合理，阳光充足 。树木则是指别墅区内不单有草坪，还应绿树成荫，小区有一个绿色的“肺” 。风景自然是指别墅区内拥有相当不错的景观，建筑与地块、地形、地貌协调，区内一年常绿、四季有花 。
选购别墅有哪些忌讳？临海别墅地势与安全问题 。现在有很多临海别墅，很受欢迎，滨海而居，不论从景观上，或是利于健康的自然环境方面而言，都是极佳的居住之地 。但是，购置前需考察一下周围的地势和安全问题，以免海潮涨落对住宅产生影响 。崖下或山谷溪流出口别墅不宜 。将房子建大山端与平地相交接的崖下，有山谷溪流出口的河流过往，表面上很好看，但是却很不明智的 。因为这些地方隐藏着山崩或溪水泛滥成灾的危险 。在地理学上，两座山围成的扇状地形，因急流经年累月的经过，河水携带泥沙慢慢沉淀，尤其在河川出口处堆积大量泥沙，实在很危险 。藏风聚气或者风势过大的别墅不宜居住 。在购买别墅时，应该在房屋的周围巡视一番，看看附近的环境是否有缺陷 。首先应该注意风势，倘若发觉房屋附近风大，且十分急劲，那便不宜选购了 。风水学最重视“藏风聚气”，但倘若风势过缓，空气不大流通，那亦绝非住宅所宜 。最理想的居住环境，当是有柔和的风徐徐吹来，清风送爽，这才符合居住之道 。阴暗潮湿阳光不足别墅不宜居住 。阳宅风水最讲究阳光、空气，所以选择房屋居住，不但要空气清爽，而且还要阳光充足 。若是阳光不充足的房屋，往往会阴暗潮湿，令人心情压抑烦闷 。别墅不宜选闹市区中 。大都市中的闹市区原本就不适合居家，源于闹市区大多处于交通紊乱之处，时时刻刻都有汽车尾气的污染和各种噪声的影响，不适合一般人作为居家之所，久住会对人身心产生不利的影响 。作为别墅，更应该避开这一点，因为在闹市区，别墅引以为傲的景观便成了奢望 。

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