一般而言70年产权的房子都属于大产权，而40年和30年的都属于小产权，这是由于土地性质不同，产权年限也就不同，住宅用地的产权几乎都是70年，商业用地的产权则是40年，公寓为30年 。
而产权大小不同，户口的性质也大有不同，40年和30年产权的房屋，是无法进行户口迁移的，而70年产权的则毫无影响 。
因此从这一方面来看，购买大产权房屋是有一定的优惠的，反观小产权房屋，不仅到期的时间快，所要缴纳续产权的税费频次也高，所以怎么看都不是非常划算 。
如今随着国内房地产行业的不断调控，越来越多的开发商正在收紧开发规模，未来二手房产的交易量也会相对提升，届时大产权房屋的交易优势也会逐渐凸显，对想要售房的住户而言也算是一个利好消息 。
而且眼下早些时候的产权房屋年限正在不断逼近，也就意味着会有更多人成为原拆原建的受众群体，届时国内的城市化建设也会出现更新的态势，相应地租房市场也会迎来一波热潮，届时国内的房屋售价和租赁价格会出现怎样的发展轨迹呢？我们拭目以待吧 。
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