【揭秘鹤岗房价暴跌的真相 最新鹤岗房价为什么这么低】其次近十多年来 ， 整个东北因重工业国企效率低无法适应新经济时代的发展 ， 而陷入了经济衰落 ， 人口大量外移 ， 鹤岗的处境一样如此 。这座黑龙江城市的煤炭资源日趋枯竭 ， 产业非常老迈 ， 地处边境位置很偏难以发展出附加值高的前沿产业 ， 毗邻的又是俄罗斯最落后的远东滨海地区 ， 那儿也出现了大量移居去东欧的人口外流潮 ， 所以自然无法让鹤岗成为一处贸易口岸 。经济上的颓势令鹤岗近十年来净流出了18%的人口 ， 而影响一个地方房价高低最基本的因素则是人口数量的变动 ， 连世世代代生活在鹤岗的人都选择离开这里 ， 其房价的投资价值也就极低了 。上文又有提到鹤岗本地人并不缺房 ， 让这儿房子的刚需属性也变得很低 ， 所以这些因素综合在一起便造就了5万元即可买鹤岗商品房的奇观 。不过尽管如此 ， 鹤岗的楼市仍旧无比冷清 ， 因为一是买下来没有增值空间不适合投资 ， 二是虽说房价便宜但每年的物业费、取暖费和水电费还是得交 ， 如果不是非常喜欢生活在东北林海雪原那样的环境 ， 一般人基本不会买 。

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