买楼房什么楼层不建议购买买房的时候哪些楼层房不能买( 二 ) _知识经验

2、二层

二层除了不用担心返潮，基本上一层的缺点它都有，而且很多人不知道，二层最大的缺点就是下水，除了自己家，一旦楼上下水堵了，二楼都会遭殃，都是生活污水，那味道，就别提了，因为一般一层都是独立下水，二层到上面是一路管道，这样一来，2层的风险就比较大了，这种情况还是特例，我们小区就经常有家里被淹了的。
基本上6层以下都有采光差，有噪音、蚊虫困扰，私密性不好的通病，基本上就不要考虑了。
3、顶层

我听得最多的就是现在高层住宅施工质量好，不用担心漏水了，怎么可能？再好的技术也得工人好好干才行吧，你能保证没有一点缺陷么？
就拿精装房来说吧，那个施工质量和标准真的是一言难尽，你能相信防水就能做好吗？
基本上顶层漏水就是时间问题，没有不漏的房顶，只是时间还没有到而已，我见过最早的就是刚交房没几天，正好赶上下大雨，结果顶层就漏水了。
只能说谁买谁倒霉，还有人说了，防水又不值钱，自己重做不就好了，我就想问问，凭什么？
你愿意多花这钱，我可不愿意，那要是房子质量不好的话，你还能自己拆了重盖么？
所以，与其给自己找这么多麻烦，不如避开就完事了，漏不漏水和你也没什么关系。
4、腰线层

腰线层并不固定，根据建筑的设计造型而来的，有些楼盘为了外型美观，会设计一些突出的造型，就被称为腰线层，有的腰线层过高，过宽，会影响一部分的采光。
腰线层还有一个最大的隐患，就是因为会造成家里渗水，腰线层形成一个小平台，雨水就会存储到这里，时间一长，防水不好的话，就有可能渗到你家的墙壁里，外墙皮也有脱落的风险。
5、槽钢层

槽钢层主要是用来固定塔吊的，会在楼板上留下不少孔洞，槽钢层本身是没有什么问题的，问题最大的反而是下面一层，虽然开发商会把这些孔洞填补，而且做防水，但是实际施工的时候，就说不好了，有些工人为了图省事堵住就完事了。
这样做的弊端就是，一旦楼上漏水，这些孔洞就成了最容易漏水的地方，楼下可就要遭殃了，你家虽然没有损失，但是作为楼上，楼下的损失可是要你赔的。
所以，不仅是槽钢层要避开，槽钢层的下一层也一定不能买。
6、高楼层，25层以上

高层住宅最好就是16到22层，采光好，不高不低，居住最舒适，25层以上尽量别买，尤其是有老人孩子的家庭，电梯停电爬楼年轻人都受不了，而且住得太高也不适合老年人的身体健康，有时候刮风，我都能感觉到楼晃，一点安全感也没有。
7、扬灰层
一般是9到12层，这个高度的楼层空气杂质比较多，如果我们开窗通风的话家里就容易脏，污染大。
8、特殊数字楼层

虽然这条有点扯，你不在乎没关系，但是架不住别人在乎啊，你能受得了别人的冷嘲热讽么？而且这些楼层真的很难出手，赔钱你也不愿意吧。
4层、8层，13层、14层、18层、24层，有些人觉得这些楼层谐音或者寓意不好，4层确实有点低，居住会受影响，其他楼层在我看来还是不错的。

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