年度热门 · 一个美国工薪阶层家庭的真实生存故事( 五 ) _小知识

有收入先要存 401k，可是每年封顶 18500 刀.

打算买一套 3 个卧室的房子，别墅(Single House)是买不起了，不挑学区 62 万美元买个 Condo/Townhouse 的公寓；62 万的房子在硅谷算是入门级的衡宇——硅谷衡宇此刻的价钱中值是 80+ 万美元。意味着收入 top25%的人家买 bottom25%的房子。

第一个问题是 20%首付，12.6 万；假设标的目的亲戚伴侣借，没有利钱承诺好 5 年内还清。每年需要支出 2.52 万。这个支出 5 年后亲戚伴侣借的钱还清了，同样的数额起头存入小孩子的教育基金，持续存 13 年——够 1.5 个品学兼优的小孩上年夜学的费用（外州公立年夜学）。本州公立年夜学的话，可以送 2+ 个娃，私立的话能送 1.3 个。
假如家里有矿或怙恃赞助首付，那么首付的钱省下来就可以再送 0.5 个小孩将来上年夜学。

剩下的钱靠银行贷条目，按揭 30 年。除了还贷条目本息(P&I)，美国的衡宇有地产税(Tax)、小区物业费（HOA），贷条目保险费（PMI）,衡宇保险(Insurance) 。除了本息之外，其他都可能随行情涨价。估量每月要支出 3400 刀——现实在本地租划一的衡宇也这个价钱。若是用首付 3%的体例卖房子，每月的承担会飙升到 5000 每月。

水电气网垃圾：每月 300 刀，这个估量只会少不会多。
车：25000 刀，可以买个乞丐版的雅阁或者 Camry，完全按揭 5 年还清，每月还条目 450 刀。有评论说 18k 可以买到这种车，逼我上了两张图。别的提醒买车别忘了交税。若是 18k 能买到的话，月按揭可以少 100 刀。
每年开车 15000 英里（加州平均程度），若是 MPG35(日本新车程度)，此刻最廉价的油 3.5+ 刀，一年油费至少 1500 刀。换机油调养最根基的一年 200 刀。新车 + 年夜城市 + 贷条目三项决议车险廉价不了，一年小 1000 。即使用最低保额，也需要 600+ 。

小孩：每月$1600 花在小孩子教育上很正常。小孩稍年夜一点，硅谷良多人家孩子都送去私立黉舍，1600 也就不敷了。若是对峙不送小孩去私立，就在想法子花钱找人 3 点一后看小孩，要么有本领翘班也当作。尿布，天天 5 个，打折尿片 0.2 刀一片。

收入中，小我所得税占 20%，养老金 12% 。仅仅住房和教育就支出 57% 。车占比很小，小于 5%. 食物占比更小，应该在 2%以内。
三口之家，每年有 2000 多块钱可以吃喝拉撒睡，这个成果对我本身也挺震撼的。这个数额必定是不敷了，所以必然要在车上省钱、或者从将来养老金 401K 里面少存钱来应付面前的支出。但若是少交养老金，小我所得税就会增添。
所以说，若是在硅谷年入 15 万（家庭收入程度全美前 5%，本地前 25%），糊口也就这个程度。要有年夜的支出或者生病，仍是要靠每年的退税。
要么你在成婚和生娃前存钱、或者家里有矿、或者怙恃赞助、或者天上失落下个 15 万刀。

硅谷人家的收入高，可是我这里鸟不拉屎的小村，衡宇均价也是 57 万（更新了下，之前写的是 65 万）啊。

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