由法人承担 。如果法定代表人越权签订合同，只要相对人不知道其实际权限的，该合同对法人仍然有效 。所以，选聘法定代表人非常重要，一般由控股股东的自然人担任 。
11、什么叫做不当得利?
没有法律根据而获得的利益，属于不当得利，受损失的人有权请求其返还不当得利 。
12、代理人与被代理人承担连带责任的前提是什么?
代理人知道或者应当知道被代理事项违法仍然实施代理行为 。
13、正当防卫超过必要限度，是否要承担民事责任?
因超过必要的限度而造成不应有的损害的，承担适当的民事责任 。
14、因保护他人民事权益而令自己受到损害，受益人要给予补偿吗?
如侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿;如无侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，且受害人请求补偿的，则受益人应当给予适当补偿 。
15、因自愿对他人实施紧急救助而造成受助人损害的，是否要承担责任?
不承担民事责任 。
16、向法院请求保护民事权利的诉讼时效为多久?
三年，法律另有规定除外 。最长保护期限为自权利受到侵害之日起二十年;特殊情况的，法院可以根据权利人的申请决定延长 。
17、对于分期履行的债务，诉讼时效从什么时候开始计算?
自最后一期履行期限届满之日起计算 。
18、法院可以主动适用诉讼时效处理当事人的诉讼请求吗?
不能 。
19、权利人向义务人提出履行请求，可以导致诉讼时效中断吗?
可以 。
20、不动产物权的权利人请求返还财产的，适用诉讼时效吗?
不适用 。
21、请求支付抚养费的请求权适用诉讼时效吗?
不适用 。
22、可以在合同约定一方放弃诉讼时效利益吗?
当事人对诉讼时效利益的预先放弃无效 。
23、预告登记有什么用?
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分不动产的，不发生物权效力 。
24、业主委员会作出的决定，对业务有约束吗?
有的 。但是，该决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求法院撤销 。
25、关于寻找遗失物的悬赏广告承诺有效吗?
有效，权利人悬赏寻找遗失物的，领取遗失物时应当按照承诺履行义务 。
26、对于土地承包经营权，承包期内发包人能否收回承包地?
不能 。法律另有规定除外 。
27、土地经营权能否向他人流转?
土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权 。
28、住宅建设用地使用权期限届满，如何处理?
自动续期 。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理 。

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