链家地产的老总被法院限制消费了？嗯……好像是有一点冤( 五 ) _小知识

本院认为：合同各方当事人均应按商定履行各自义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不合适商定的，该当承担继续履行、采纳解救办法或者补偿损掉等违约责任。按照人平易近法院生效判决认定的事实，董振武代办署理真爱公司与郭某签定有《海说神聊京市存量衡宇生意合同（掮客当作交版）》，并代办署理真爱公司与郭某及链家公司签定有《弥补和谈》，董某的上述签约行为已组成表见代办署理，上述合同对真爱公司具有法令约束力。按照上述合同商定，真爱公司将涉诉衡宇以 19200000 元的价钱出售给郭某。郭某已支付给真爱公司定金 500000 元。真爱公司取得涉诉衡宇的产权后，其在本案庭审中明白暗示分歧意履行合同，该行为已组成违约，对此其应承担违约责任。现郭某要求继续履行上述合同，并赞成支付残剩购房条目 18700000 元，本院准许。郭某要求真爱公司、链家公司协助打点涉诉衡宇的过户手续，合适两边合同商定，故本院对其上述诉讼请求予以撑持。关于真爱公司提出郭某和丈夫陈某在海说神聊京市已有两套商品房，不具备采办涉诉衡宇的资格前提的抗辩定见，按照海说神聊京市当局公布的住房限购政策，划定对已拥有 1 套住房的本市户籍居平易近家庭，限购 1 套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有 2 套及以上住房的本市户籍居平易近家庭，暂停在本市标的目的其售房。因郭某名下的衡宇属于商品房，而陈某名下的衡宇是贸易用途，不是室第衡宇，故郭某不属于海说神聊京市住房限购政策的限购规模。真爱公司的其他抗辩定见，均缺乏法令依据，对此本院不予采纳。
综上所述，遵照《中华人平易近共和国合同法》第六十条第一条目、第一百零七条之划定，判决如下：
一、原告郭某于本判决生效后七日内给付被告西安真爱办事事业股份有限公司残剩购房条目一千八百七十万元（已交纳）；
二、被告西安真爱办事事业股份有限公司、海说神聊京链家房地产掮客有限公司继续履行与原告郭某签定的《海说神聊京市存量衡宇生意合同（掮客当作交版）》和《弥补和谈》，于本判决生效后七日内协助原告郭某打点海说神聊京市东城区×号院×号楼×层×号衡宇的生意过户手续，将该衡宇的所有权变动挂号至原告郭某名下。
若是未按本判决指定的时代履行给付金钱义务，该当遵照《中华人平易近共和国平易近事诉讼法》第二百五十三条之划定，加倍支付延迟履行时代的债务利钱。
案件受理费 134000 元，由被告西安真爱办事事业股份有限公司承担（于本判决生效后七日内交纳）。
保全费 5000 元，由被告西安真爱办事事业股份有限公司承担（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，标的目的本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于海说神聊京市第二中级人平易近法院。在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按主动撤回上诉处置。
审讯长　刘钧强
人平易近陪审员　薛　芳
人平易近陪审员　王东旭
二〇一八年十一月二十日
书记员　孙　颖2016 年的 3 月，在链家中介的帮忙下，业本家儿真爱公司和购房人郭某签定了一份衡宇生意合同，买家就是本案中的原告郭某，卖家是一家公司（真爱公司），签定合同的人是公司委托的董某。
合同签定后，真爱公司分歧意给买家郭某过户，于是郭某就把真爱公司告上法庭，要求法院判决强制过户。
法庭上，真爱公司明白暗示分歧意给购房人过户，他提出了两点定见：第一，董某没有取得我的授权，不是我的真实意思暗示，第二，郭某作为买家，不具备购房资格。

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