唐玄宗天宝年间（742-756年）， 金陵人陈仲躬携数令媛在洛阳城的清化里租住 。 因有不测之事， 房主要收回租屋 。 第二天早上， 便有闻讯而来的牙人来找陈仲躬， 并且已经为他找到了另一间宅舍， 大小代价都与清化里的这间前提不异 。 牙人云：“价值契本， 一无遗缺， 并交割 。 ”其专业度可见一斑 。

▲苏轼画像
契约在租房中到底有多主要， 《宋史》中记录：苏轼、苏辙二兄弟被贬到雷州后， 因为不许可租住官舍， 只有赁平易近房而居 。 那时的奸臣章僦诬称， 苏轼、苏辙乃强夺平易近居， 该当“下州追平易近究治”， 好在苏轼兄弟拿出所签契约， 才让其哑口无言， 免除一场池鱼之殃 。
有了契约， 意味着出租方或者承租方的好处都获得必然的保障 。 好比佃农不按时交纳房钱， 后果半斤八两严重——据《续资治通鉴长编》记录， 宋哲宗期间， 御史中丞宗愈因为拒绝交纳房租， 遭到其他官员弹劾， 被称为“无耻辱国已甚” 。 如斯上纲上线或许别有效心， 但也申明出租者好处受到庇护 。 再者， 承租人不得随意转租， 也就是不许可呈现“二房主” 。 还有， 承租人要庇护租用的房产， 对衡宇进行需要的修补， 若是退租的话， 则可以将本身修补的那部门拆下拿走……



▲这是清道光三十年（1850年）的租屋契约 。 供图／fotoe



▲多次被贬， “一蓑烟雨任生平“的租房者苏轼 。
不竭翻新的租房花腔
自从忽必烈建都海说神聊京， 海说神聊京地价和房租暴涨， 开启了海说神聊漂糊口的苦逼模式 。 但元代的公事员可比宋代幸福多了， 京官和处所官都包分派房子， 史称“系官房舍” 。 本身建筑住房也轻易多了， 不消买土地， 只需打个申请上去， 官府批块地给你， 每月交一次地基钱就可以 。




明当作祖朱棣从南京迁都海说神聊京后， 为了吸惹人口迁徙， 竟建筑了800多间廉租房， 称为“廊房” 。 按照地段分歧房钱分为三等， 三个月交一次房钱， 与今天房租季付一样， 已经很是摩登了 。 更为神奇的是， 明朝还鼓起了典租房， 即经由过程典当物品一次性支付大笔房钱， 半斤八两于现代的长租了 。
但明朝的公事员得工资堪忧：从朱元璋定下工资尺度后， 不管物价怎么涨， 就是不涨工资 。 端方还出格多：禁绝靠着有钱的大户人家， 也禁绝跟同事当邻人， 只好大师都去租平易近宅 。 此外， 明朝还呈现了以同亲或同业构成的会馆， 租房便利和邻人之间还有配合说话， 很是有情面味！
清朝的公事员们可住得很多多少了， 固然帝都地价贵， 京官流动性大， 也没有住房补助， 可依然挡不住文人士医生们对夸姣糊口的追求 。 租房定要租个四合院， 仍是要带花圃的那种 。 为了住得好， 曾国藩就曾经花了一半年薪， 租下了骡马市大街海说神聊的棉花六条胡同 。



▲清代皇城根下
那时还有一个特别现象——京官们都集中把房子租到了宣武门外埠区 。 就是因为那时交通未便， 官员们又得在凌晨早朝， 宣武门距离正阳门近， 上下班很是便利， 宣武门外埠区的房源当作了那时的抢手货 。

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