地产业|打开高压锅盖：高压锅烹饪术给地产行业“三高”的11条核心启示( 二 ) 地产业

所有的工作都是由人做的，工作的主体是人，所以要更多地发挥人的主动性。即使是所谓的高压状态下，也希望工作的人自动自发的给自己加压，而不是处于一种被动的压力状态，地产瓣膜想说，这种情况下，造成的副作用还是很大的。
【All work is done by people and the main body of work is people so we must give more play to people's initiative. Even in the so-called high-pressure state it is hoped that the people who work will automatically and spontaneously pressurize themselves rather than being in a passive state of pressure in this case the side effects caused are still very large.】
九、黑铁时代的三高房企的自救之路
新时期房地产企业与整个行业，如同打开锅盖的高压锅，有了新追求，新理想，新的自救措施。治疗以往大规模举债造成的后遗症。

行业进入低迷，如何将行业发展过程中累积的风险，软着陆，将房价高企产生的泡沫稀释，这都是需要整个行业深入思考的问题。
十、三高病人，险象环生
长期以来，三高模式发展的房企就如同三高病人高血压、高血糖、高血脂，也如同高压锅做的饭菜，都有一种爆炸的风险。

去年四季度以来，恒大暴雷，阳光城违约，融创万科等等一系列问题，将房地产拉入冰冷刺骨的寒冬。最近公布的2022年一季度，地产瓣膜想说，房企的业绩也大幅度的下滑。
十一、下行之路其修远兮，房企上下而求索
房企告别高压状态，进行自救，各大房企业，有不同的方式方法。包括但不限于降低销售费用，管理费用，财务费用，人员结构的拆解、下沉，调整组织机构等等。
【Housing enterprises bid farewell to the high-pressure state self-help the major housing enterprises there are different ways and methods. Including but not limited to reducing sales expenses management expenses financial expenses dismantling and sinking of the personnel structure adjusting the organizational structure etc.】
房企发展又进入了收缩通道，加强进一步的集中管理模式成为一条重要途径。同时降低成本，加大销售力度，减小去化压力。拿地策略转入谨慎。

个别企业开始出售自身的一部分资产，同时，拉国央企入伙，展开了收并购大战。地产瓣膜想说，下一步慢慢国企央企会占更大的比重，地方城投也开始全面崛起。
结束语
【地产业|打开高压锅盖：高压锅烹饪术给地产行业“三高”的11条核心启示】这些变化，预示着房地产进入了新一轮的理性周期，期待中国的房地产尽快走出低迷，越来越好。最后说明一下，高压锅煮粥还是蛮好，做米饭很难掌握好火候，炖肉真的不建议。

地产业|打开高压锅盖：高压锅烹饪术给地产行业“三高”的11条核心启示( 二 )

猜你喜欢