房地产库存上升！真假难辨是刚需( 二 ) _小知识

在这一刻，你是不是刚需？
“刚需”到底有多刚？
按照各路房地产公家号的说法，上述三类人都是刚需。
第一类人，你看丈母娘都发话了，不买房就不成婚，后半辈子的终身幸福啊！你如果此次不买房，分了，下次还会碰到如许的丈母娘，对象环境还没这个好，到时辰你买不买？
第二类人，他们会说，这就是女孩子婚前不买房的下场！别说婚前催促男方买房加名字了，若是你是自力有思惟的女性，就该本身买一套房，带着本身买的那套房谈婚论嫁，腰杆都要挺直不少！这种没买房还住在怙恃家里的汉子，一看就没前途，保准是妈宝男。天天和妈宝男以及他阿谁就知道对你吹毛求疵的妈住在一路，这日子底子过不下去。汉子都是年夜猪蹄子，把本身的幸福依靠在房子上，可比依靠在汉子身上靠谱多了。

第三类人，成婚这么久都要生孩子了，还不买房，被实际教育了吧。此刻无论是幼儿园仍是小学，租房者的权益都是排在后面的，你的户口底子不顶用，仍是得有一套学区房。有了学区房入学列队你才能排到前面去，哪怕这套学区房小得可怜，都比你租的年夜房子管用。再说，此刻法令实务中不怎么保障租房者权益，房主想涨房租就涨房租，说赶人就赶人，押金都不给你退，成婚前不买房，婚后妻子挺着年夜肚子被赶落发门，你这个做丈夫的问题可就年夜了。
可是细心想想，他们真的都是“刚需”吗？
按理说，房子最初的用处就是住，若是一小我独身，租房就可以知足他住房的需求了。按照《让大师都住得好》里提到的租售比，在一线城市解决住房问题，租房比买房更合算。
在这几个案例里，非得抬杠的话，第一类人，不可就分了吧，总会找到不要房子的姑娘；第二类人，出去租房也能远离婆婆，不长短得买个房子才能解决问题；第三类人，你们过得不幸福是因为没有租购同权，如果租购同权落实了，庇护租户的法令也能彻底落实的话，租房子让孩子上学也是没有问题的。
在这三个案例里面，苦本家儿“刚需”的是栖身之外的附加需求，好比买房和成婚挂钩、买房和家庭话语权挂钩、买房和后代上学挂钩等等。归根结底仍是租房市场不完美，租售同权不到位，丈母娘家里也没接管租房能好好过一辈子的不雅念——当然，若是租房市场完美了，房钱怕也不会像此刻这么低了，究竟结果此刻买房的附加价值，如就近入学若是能经由过程租房实现，房钱必定要涨。
伶俐的读者读到这里应该发现一个问题了：与买房相关的需求是相对的，分歧的人需求还纷歧样，纯真用“刚需”归纳综合，偷懒之余也轻易失落进陷阱。
把持需求
若是我们是个房产号，写到这个水平也就差不多了，但很显然我们不是。
若是抛离买房这个具体语境，零丁切磋人类的需要的话，马克思曾经说过：“我们的需要和享受是由社会发生的；是以，我们在权衡需要和享受时是以社会为标准，而不是以知足它们的物品为标准。因为我们的需要和享受具有社会性质，所以它们是相对的。 ”
也就是说，不仅买房时辰的“刚需”是相对的，任何“需要”都是相对的，适合社会的环境慎密相关的。好比《中国房地产没有泡沫？》里提到的德国，近几十年房价增加迟缓，租房者权益可以或许获得很好的保障，年夜量公众租房也能渡过平生，在德国的情况下，就没有我们语境中的这种“刚需” 。
在此根本上，马尔库塞又提出了“真实需要”和“子虚需要”的区别。真实需要源自于小我本能的心理属性，而子虚需要则本家儿如果由社会的外部压制和诱导而发生，并经由过程商品、告白等体例将经济的或意识形态的目标改变为小我的需要。

房地产库存上升！真假难辨是刚需( 二 )

猜你喜欢