为什么说高楼起立，经济落地( 二 ) _小知识

石油靠不上了，迪拜谋求转型，所以说起来危机前夜的迪拜转型已经比力当作功了，旅游、商业、物流、房地产、贸易和金融等财产在迪拜欣欣标的目的荣，早就解脱了单一化的石油产出。
迪拜转型如斯当作功，离不开时任酋长穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆的尽力。他有句名言：“瞪羚必需比狮子跑得还快，不然就会被吃失落。狮子也必需比瞪羚跑得要快，不然就会被饿死。不管你是瞪羚仍是狮子，都要比对方跑得快。 ”言下之意，仿佛迪拜跑得够快，金融危机就追不上它。
某种水平上，迪拜跑得确实很快。酋长的宏伟愿景是迪拜当作为中东的物流、商贸和金融中间，于是鞭策了3000 亿美元规模的扶植项目，包罗棕榈树形人工岛（即“棕榈岛集团”得名的原因）、宿世界上独一一座七星级酒店风帆酒店在内的多家年夜型酒店和高达829.8米的宿世界第一高楼哈利法塔。
【为什么说高楼起立，经济落地】

拿出3000亿美元年夜搞工程，钱从哪里来？土豪家余粮也不多，得借。那时迪拜总外债约800 亿美元（约为其GDP 的97.1%），此中迪拜宿世界公司的债务高达590亿美元，占迪拜总体债务的74% 。
年夜规模举债背后，根本并不安稳。地产和建筑在迪拜经济中的比重已达22.6%，然而并没有实体经济作为支撑，靠年夜量投资堆起来的泡沫建筑在这片戈壁与年夜海交壤的处所，仿佛海市蜃楼一般，这些工程的人力资本、手艺、资金甚至营业都是外来的。
在迪拜当局的纵容下，这个泡沫还越吹越年夜。迪拜采纳宽松的货泉政策和优惠的税收政策，放任房地产投资投契行为。那时在迪拜买房，首付只需要交10%，并且本地可以生意期房。热钱敏捷涌入迪拜，迪拜的房地产行业加倍繁荣了。这场景是不是很眼熟？复习一下《亚洲金融危机2.0？》你就知道，人类永远不会长进，回一次一次反复犯不异的错误。
顺风顺水的时辰，一切都好说， 2007-2008 年迪拜房价上涨了79%，仅2008 年上半年就上涨了25% 。
可是形势不合错误的时辰呢？究竟结果没有永远的繁荣。
泡沫分裂，楼还在
形势很快就不合错误了。 2007年次贷危机从美国起头爆发，逐渐形当作了影响全宿世界的金融风暴。从2007年9月19日起头，美联储持续10次下调联邦基金利率，加快了美元的贬值，而迪拜执行的恰是本国货泉与美元挂钩的政策，导致迪拜物价飞涨。
金融危机爆发后，迪拜的商业、旅游收入锐减，年夜量热钱涌出，房地产泡沫分裂，比及哈利法塔落当作的时辰，迪拜房价2008年高点已重挫70% 。
当局财务收入萎缩，不得不以借新债还宿债的体例了偿外债以填补流动性不足的问题，比及寅吃卯粮都做不到的时辰，债务违约就发生了。 “迪拜宿世界”公司确实是由当局控股，近似于国内的处所融资平台，可是当呈现债务危机时，也并未获得迪拜当局的救助撑持。 2009年11月30日，迪拜当局公开亮相，不想为“迪拜宿世界”的债务提担保。
你却是赖账了，别人今后可不敢给你贷条目了啊。
最终仍是阿联酋国内的老迈哥阿布扎比伸出了援助之手。 2009年12月14日，阿布扎比决议出资100亿美元，帮忙迪拜渡过债务危机。这笔钱可谓是济困扶危，帮忙迪拜渡过了最艰难的时刻，随后的债务重组可以慢慢来了。
说起来和迪拜分歧，阿布扎比的经济支柱恰是石油。不外能被石油土豪救起来比彻底搞砸仍是好一些的。海湾石油富国总能玩出些花腔，可是将近搞砸的时辰老是用石油带来的高额财富兜底，不至于场面地步彻底腐败。

为什么说高楼起立，经济落地( 二 )

猜你喜欢