为什么说中国房子还“不够住”？( 五 ) _小知识

是以，以“人均栖身面积”说我国的住房已经“够用” ，仍然为时过早。
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过剩？不足？
国度统计局数据显示， 2017年，商品房发卖面积16.9亿平方米，比上年增加7.7%；商品房发卖额133701亿元，增加13.7% 。
然而，这并不料味着商品房市场已经在我国占本家儿导地位。把所有住房都算起来，商品房的占比其实还不到40% ，剩下的是曩昔50年分派汗青中供给的。这些存量房，年夜部门破、旧、小，跟新建的商品房没法比，亟待革新、进级。
进一步提高居平易近的栖身前提，一方面要继续新建商品住房，另一方面要革新、进级（不克不及是年夜拆年夜建）存量住房。
好比可参考前文提到的上海旧区革新的做法。前不久，深圳市规划和河山资本委员会发布《深圳市城中村（旧村）总体规划（2018—2025）》(以下简称《总体规划》)的收罗定见稿，针对深圳市城中村栖身用地规定了综合整治分区规模。
《总体规划》中明白提出，深圳全市综合整治分区规定对象总规模约为99平方公里，综合整治分区用地规模为55平方公里，在2018—2025年的7年规划刻日内，该规模内的用地不得纳入拆除重建类城市更新单位打算、地盘整备打算及棚户区革新打算。简单地说，就是城中村不拆了，而是颠末革新、进级（好比翻新、加装电梯等）后，出租。
明白我国住房量的近况，其意义不止于房地产行业自己。
往往，人们想当然地认为，中国的城镇化推进敏捷，城镇化率已经达到了很高的程度。但数据表白，截至客岁底，我国的城镇化率才58.52%；而比来国度发改委相关人士暗示，我国户籍生齿城镇化率仅约43.4% 。
城镇化带来了分工和效率的晋升，吸引农村生齿进入城市工作，让农人当作为市平易近，促进出产力的成长，鞭策社会和文明前进。在这一方面，其实中国还有很年夜的空间。
是以，无论从近况仍是前景上来讲，我国现有的房子都仍然不克不及知足需求， “过剩”的问题更多表现在布局上。如简单强调房子过剩的问题，对国度来说，晦气于城镇化的推进；对小我来说也轻易错过时代盈利。

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为什么说中国房子还“不够住”？( 五 )

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