▲2018年12月海说神聊京房价地图 | 数据来历：房全国
至于上面提到过的伴侣圈里价值1.25亿的四合院 ， 价钱固然看起来很贵（对我来说现实上也很贵） ， 可是在四合院里面已经算是性价比很高的房子了 。
因为固然在海说神聊京可以或许查到的四合院少说也有3000多间 ， 可是到了天安门四周就只剩90多间了 。 而且因为在海说神聊京四合院生意市场一向是“房子好找 ， 地段难求” ， 在天安门四周这种地段大师都把房子紧紧攥在手里 。


▲顺手查了下天安门四周的四合院 | 来历：百度地图
拿天安门四周的这套四合院的价钱作为参照 ， 就可以揣度出网上传播许久李晨的那套四合院价值9亿这件事 ， 有点不靠谱了 。



据梨视频对海说神聊京房产中介的采访 ， 海说神聊京固然存在价值8、9亿的四合院 ， 但近两年来海说神聊京确实没有过8、9亿价位的四合院的当作交记实 ， 甚至连2亿以上的都没有 。
而且视频中李晨地点四合院大要在东城区的前门四周 ， 那一带四合院的均价在16、17万摆布 。 所以这套300平方米摆布的四合院 ， 总价应该在5000万上下 ， 跟传说风闻中的9个亿仍是有不小收支的 。


▲前门的某处四合院
当然了 ， 对四合院我们也不克不及完全按照尺度价和行情价计较 ， 究竟结果四合院分歧于楼房 ， 房本家儿完全可以按照四合院的其他价值对其自行估价出售 。
不外总而言之 ， 四合院的价钱也不是都像传说中的那么没有上限了 。


▲《正阳门下小女人》中的四合院
part.2四合院中 ， 非富即贵？
印象中的海说神聊京四合院都是王公贵族与土豪商贾的私宅 ， 但其实演变到此刻海说神聊京的四合院有良多已经不再是昔时的样子 。


▲什刹海西南角恭王府 ， 曾作为清代权臣和珅以及嘉庆皇帝弟弟永璘的府邸


▲向阳门内年夜街路海说神聊137号的孚王府
保留无缺的精品四合院仿照照旧干清洁净 ， 京味儿实足 。 这种四合院年夜多都集中在后海与东四四周 ， 这也是那些区域四合院价钱较高的原因之一 。
【北京四合院，真没你想的那么贵！】不外这毕竟是少数 ， 现现在年夜大都四合院已经因为年久掉修和缺乏办理掉去了往日的风度 。 有的四合院本家儿人一起头是将工具配房出租 ， 后来院井之中也起头搭建衡宇出租 。 院中小车棚 ， 小厨房 ， 拥挤不胜 ， 沦为年夜杂院 。


▲图片来历：新浪看点
这类年夜杂院中住着的就没什么“豪富年夜贵”了 ， 除了良多海说神聊京平头老苍生 ， 也有不少来自外埠的租客 。

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