贷款的等额本息和等额本金是什么意思
贷款是现在买房的主要付款方式，很多人在买房时对于贷款政策并不太了解 ， 事实上不同还款方式会影响到利息的计算，也就直接决定了购房成本的多少，当前房贷主要还款方式可分为等额本息和等额本金两种
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一、等额本金
等额本金指的是每月偿还同等数额的本金以及剩余贷款在当月产生的利息，这种还款方式在初期还贷的压力会比较大，但在还贷后期会随着时间增加压力逐渐减少 。
等额本金的还款方式是将贷款额平均分担到整个还款期内按每月还款，同时付清自上一个还款日至本次还款期间的贷款余额所产生的利息，但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，后总的利息支出较低 。
等额本金还款方式可以节省大量的利息支出，不过在还款初期还款金额会比较高 ， 这种还款方式比较合适当前收入较高，之后想减少利息支出的购房者 ， 比如面临退休的人员或当前经济实力较好的购房者，比较适合这种还款方式 。
二、等额本息等额本息的还款方式是指借款人在还款期内 ， 每月偿还的本金和利息的金额固定，虽然开始还款阶段的还款额会比等额本金要低，但是总的来说利息会高于等额本金这种还款方式比较适合收入比较固定的贷款者，比如收入少且稳定刚开始工作的年轻人可以选择等额本息的还款方式 。
无论“等额本息”还是“等额本金” ， 购房者每个月还给银行的利息，都是看目前欠银行多少钱，再乘以一样的利率 。等额本金，一开始还的本金高一些，使得你欠银行的钱的总数会减少得更快些，从而利息开始会少一些 。等额本息，一开始还的本金要低一些，然后逐月增加偿还本金的数额 ， 偿还的利息要高一些 。
【贷款的等额本息和等额本金是什么意思】选择等额本金还是等额本息，主要看是想少还点利息(选择等额本金)，还是想初期少一点还款压力(选择等额本息) 。