【安置房有没有产权证和房产证】安置房有没有产权证和房产证
大家都知道安置房是属于保障性住房的一种,价位会比普通商品房价格低.那么究竟安置房有没有产权证和房产证?
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按道理来讲安置房也是应该有房产证的，但实际过程中有很多是集体土地进行的拆迁改造，没有分户的土地使用证 ， 因此一部分拆迁安置房没有房产证 。有一部分土地所有权清晰的安置房一样是可以办理房产证的 。
没有房产证会有什么风险?1、无法申请贷款
如果购房者遇到的是没有房产证的房产证，只能全款购买 。这是因为银行给你贷款的时候会判断房屋所有权 ， 没有房产证意味着房子产权不明，可能出现各类纠纷，银行为了降低自己的风险，自然就不会审批这样的房子贷款 。而对于很多家庭来说，资金有限的情况下不采用贷款方式是没有能力买房的 。
2、无法过户
即便是购房者全款买了没有房产证的安置房，也是没有办法办理过户手续的 。因为房管部门办理过户手续的时候，必须提供房产证否则无法证明房屋产权归属和转移情况 。有的人就是为了便宜宁愿选择没有房子的房子，但要知道即便你愿意买，签订的买卖合同也是不受法律认可的，出现纠纷通过法律途径解决也是没有证据保障权益的 。
3、一房多卖
没有房产证的安置房，房东很容易捣鬼 。比如说一房多卖，将房子承诺卖给多个卖家并收取费用，由于无法办理房产证，谁都无法证明房子属于自己 。即便你可以通过各种方式维权，但房东把钱花了，房子给别人了，你即便官司赢了也依然拿不到钱和房子，房东受到的更多是其他方面的惩罚 。
没有房产证的房子在交易的过程极容易出现一房多卖的情况，卖家很有可能跟多个买家接触并且收取费用，而房子是没有房产证的，即使是你先跟卖家进行交易，房产证没有到手，就不能证明该房屋是属于自己的，没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎 。对于买方而言在没拿到产权证以前，房主有机会把房子卖给出价高的第三方 。
4、拆迁没有赔偿
城市发展日新月异，现在的安置房以后也可能成为拆迁房，如果没有房产证的话，在拆迁过程中你是无法证明产权所有的，自然得不到拆迁赔偿 。
哪些房子没有房产证1、利用集体所有土地开发的项目，开发后仍未缴纳土地出让金的;
2、未经立项批准的项目;
3、未取得规划审批的项目;
4、没有销售许可证又无产权证的房屋;
5、未经验收或验收不合格的房屋;
6、土地或房屋未解除抵押的;
7、开发商未交纳相关税费的;
8、土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等 。