夫妻办理按揭买房需要结婚证吗
夫妻结婚之后申请银行贷款买房，一般就是属于夫妻共同房产 ， 那么夫妻办理按揭买房需要结婚证吗？
文章插图
夫妻办理按揭买房需要结婚证 。不然贷款申请审核通不过，除了要准备结婚证，还需要准备这些资料：申请人和配偶的身份证、户口本原件及复印件、购房协议或购房合同、首付款交付证明原件及复印件、家庭收入证明和资产证明、开发商的收款帐号复印件、银行认可的抵押物或质押物的产权证明等 。
夫妻买房贷款需要夫妻双方共同出面，婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有 ， 所以需要共同出面贷款买房 。
办理夫妻共同贷款买房流程中的注意事项1、签约时双方最好亲自到场
在买房过程中涉及到诸多签约过程 ， 需要夫妻双方同时到场 。一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续 。
【夫妻办理按揭买房需要结婚证吗】2、申请房贷、办理过户手续时也需要双方亲自到场
在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字 。
房产所有人及财产所占额度：
贷款人和财产所有人是不同的，房产证上写谁的名字是夫妻双方商定的，不是说作为贷款人就一定是房产所有者 。婚后的房产法律上属于共同财产(另行约定的除外) 。共同房产各自占多少额度不是根据各自还了多少款来决定的，是双方协商决定的，如没有协商，法律上按照5:5分配 。