房产税计税依据条件是什么
房产税是现在大家都非常关心的一个税种，关于它的各方面信息都广受关注，那么房产税计税依据条件是什么呢？
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1、按成交价格计算：成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税 。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖 。
2、根据市场价格计算：土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如 ， 北京成为2008年奥运会主办城市后 ， 奥运村地价立即飙升 。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值 。
3、依据土地、房屋交换差价定税：随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活 。倘若A房价格30万元 ， B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额 ， 即10万元，同理 ， 土地使用权交换，也要依据差额 。等额交换时，差额为零 ， 意味着，交换双方均免缴契税 。
4、按照土地收益定价：这种情形不常遇到 。假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让 ， 那么 ， 乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得 。
契税征收标准有哪些不管是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳一定比例的契税 。当房屋产权发生变化的时候，应该由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例的契税 。目前的契税税率仍为房产交易价格的３％ 。但存在减免情况，无论是新房和二手房都应当按照以下几点规定执行：
1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5％ 。
2、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为22％；
【房产税计税依据条件是什么】3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3％，没有减免的情况 。