买首套房后可以马上买二套房吗
目前有较多城市有限购政策，所以买房变得不是想买就能买，但也有很多有经济实力的购房者想要同时买多套房，那么买首套房后可以马上买二套房吗?
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1、没有限购限制：这种情况下购房者可以在买首套房后马上买二套房，但要注意 ， 如果是贷款购买的话，需要看银行能否放款 。
【买首套房后可以马上买二套房吗】2、有限购限制：这种情况下通常不能马上买二套房，需要达到政策要求的买二套房的条件后才能买 。比如在长沙，买第二套房必须有长沙户口，第一套房产证满4年或者网签6年 ， 才能正常买第二套房 。
买二套房和一套房的区别买第二套房子和第一套的区别如下：
1、贷款利率;第二套房子的贷款利率要比第一套高1.1倍左右 。
2、契税不同;一般首套房 ， 90平米以下的，契税按1%算，90到144平米的按1.5%算，而第二套房子的契税一律按3%缴纳 。三是首付不同;通常首套房首付为30%，第二套房子的首付为40%到70% 。
1、首套房
(1)首套房指购买者拥有的第一套住房，按照中国人民银行规定 ， 居民购买的第一套住房享有按揭贷款利率优惠 。
(2)想要购买首套房的条件如下：一是买房人需年满18周岁 。二是买的房子是90平方米及以下的普通住房 。三是购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房 。
(3)若想要享受购买首套房的税费减免和贷款优惠，需由购房人本人凭购房合同和身份证件，到到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请 。交易中心会在7个工作日出具首次购房证明 。
2、二套房
(1)二套房是指借款人再次向商业银行申请住房贷款的房贷房 。
(2)二套房的认定标准如下：
1)父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 。
2)未成年时名下有房产，成年后再贷款购房 。
3)个人名下有全款购房 ， 再贷款购房 。
4)个人名下有贷款住房，但结算出售后再贷款购房 。
5)首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款 。
6)婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房 。
7)婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起 。