租房合同到期租客不肯搬如何办
租房签订租房合同是为了保障房东与租客双方的利益，所以，产生纠纷时，租房合同时最好的凭证 。那么，租房合同到期租客不肯搬如何办?
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1、承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理 。
2、承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金 ， 也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，自得知出租人不续租的意思表示之日起，始作不续租处理 。
3、承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日，如果承租人要求出租人支付贷款金的，原则上不允许 ， 只有在出租人自愿的情况下，才可免收这段超期占用的租金 。
4、承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借，或与人交换、出卖、赠与等，按侵权行为处理 。出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得 ， 有关部门可予罚款或对非法所得予以没收 。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益，或不服从以上适当处理，出租人有权就受到的损失向承租人索赔，并申请房屋所在地法院强制执 。
租房的注意事项有哪些?1、多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况 。如大致的租房价格 ， 出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境怎么，方圆一带的价位怎么，有哪些公共交通设施 。
2、分析一下自己的需求情况 。是位置最重要还是价格最重要，如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子 。
3、陌生的环境去租房，通过中介机构 。因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护您的合法权益，但是在选择中介公司的时候，也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度，在多方收集了中介公司相关信息的情况下，选择一家或两家可靠的 。
房东不退押金如何办?1、如果要退房一般都要提前一个月通知房东的,如果是因为你没及时通知他那多就是这个月的房租你照交,但是押金得退回来,而且很多押金都是押一付三或者押二付三，如果不要押金损失太大 。
2、判断自己是否有不良的记录，或者是破坏了房东的家具或者物品之类的情况 ， 如果没有请和房东交涉 。
3、要看你和房东签订的合同，如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比较困难了，如果到期就拿合同交涉 。
4、交押金时应当注意，在合同中明确押金的用途 ， 以及押金返还的条件及日期，一般合同中明确在房东与房客一同在场检验合格后，当场将押金退还(注意检验合同后应签订书面的检验合格书) 。
5、如果房东不退钱 ， 租户可以去所承租房屋所在区房管局市场部门举报房东，出租的房子是必须本案，必须交所得税的，但90%的房东都不交 。说明房东是非法出租的 。
【租房合同到期租客不肯搬怎么办】6、如果上述情况都没有出现的话，房东就是想无故克扣押金，可以向法院申请支付令 。这样才能很好的维护自己的权益和利益 。