二次贷款买房首付比例是多少
无论是购买首套房还是二套房，一般都会考虑申请贷款，其中比较关键的就是首付比例，一般二套房的首付比例不低于60% 。
【二次贷款买房首付比例是多少】
文章插图
由于每个城市的消费水平不同，所以对于二次贷款买房首付比例也不一样 。就拿深圳这个一线城市来说，二次贷款买房首付比例不低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍 。
根据有关的政策通知规定，借款人已用贷款买过一套及以上住房 ， 又申请贷款购买住房的，贷款人应对借款人执行第二套住房贷款政策 。个人名下有一次性购买的住房 ， 再贷款购房，根据银行现策：即便之前没有房贷记录，但银行只要在房产系统中能查到贷款人名下的房产 ， 在不卖掉且申贷的情况下 ， 则被视为二套房，首付不低于50%、利率上调1.1倍 。
家庭成员，其中就包含了借款人、配偶以及未成年子女，按二套房政策执行，即需50%的首付，利率上浮1.1倍 。如果卖掉此房产再贷款买房，可按执行首套房贷款政策 。此外，若未成年时名下有房，成年后再次贷款买房，均属于第二套房，并且按第二套房的政策执行 。
二套房的判断标准是什么二套房贷认定标准：商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有成套住房数量认定 。
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房的话，算二套房 。
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房 。
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房 。
4、个人名下有贷款购买住房 ， 结清出售后再贷款购房 。
5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款 。
6、婚前一方曾贷款购房 ， 婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起 。
7、婚后双方共同贷款购房 ， 离异后一方再申请贷款购房 。