买房定金最多不能超过多少
不管是买新房还是买二手房 ， 在正式签约以前都是要交定金的 。那么买房定金最多不能超过多少呢？
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买房定金一般最多不能超过主合同标的额的百分之二十，也就是不能多于购房总额的20%，在20%以内可以由交易双方进行商议定金的具体数值 。交定金是对双方的保障，买房交定金可以确认房源，而卖方收定金可以确认销售 。买方定金交得多违约的时候就损失更大 ， 但是如果是卖方违约的话，得到的赔偿就更多，反之同理 。
签购房合同要注意什么1、使用统一规范的购房合同
现在网上也有很多购房合同范本大家可以参考一下，购房者在签合同时，要看是否采用的是房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同 。文本合同应当选择建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》，不要采用开发商自行拟定的合同 。
2、注意关于房屋质量的条款
购房者在签合同时 ， 应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容 ， 并将质保书作为合同的附件 。另外，合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准 。
3、注意违约条款
违约条款应该是针对买卖双方的，而不只是对其中一方进行约束，如果购房者在房屋交易过程中遇到了这样的问题，一定要主动与对方协商 ， 明确约定卖房者的责任条款 。违约条款包括售房方迟延交房、迟延办理房产证的责任、交房不合标准的责任，责任约定要有具体的计算方式，便于发生纠纷后的问题解决 。这样即便将来一旦发生争议，可以有效地保护自己 。
4、合同细节一定要清晰
【买房定金最多不能超过多少】一般情况下，合同细节不明确是造成房屋买卖双方争议的重要因素之一 。即便是使用规范的房屋买卖合同，房屋买卖双方也不得忽视合同细节的各项内容 。一定要将合同的各项约定详尽、准确，避免用含糊不清的用语，日后产生纠纷 。