商品房的洋房是什么户型
现在很多商品房小区会有小高层、高层、洋房等多种楼层的房屋 。那么商品房中的洋房是什么户型呢？洋房、普通住宅、公寓这几种房屋类型有什么区别呢？
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洋房户型一般是一梯两户的布局，有充足的用地 ， 可以保证大面积宽户型设计的实现 。另外洋房都能做到坐北朝南，户型方正 。就是一般由四面或三面临空，洋房的房屋装修特别精致,同时还具备有客厅、餐室以及有数套卫生间等结构较好的独立式或复式、别墅式住宅 。这些才叫做洋房 。
洋房、普通住宅、公寓之间的区别是什么（一）定义
1、普通住宅：普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋 。
2、洋房：洋房是具有欧美式样的房屋 。一般为四面或三面临空，装修具有明显西方风格，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅 。
3、公寓：公共寓所，是商业地产投资中的一种居住地产形式 。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等 。外形一般中规中矩，分为职工公寓和商业公寓，商业公寓可以自用也方便对外租赁，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用 ， 相当于学校宿舍、出租公寓，也指旅店宾馆或别墅，更为经济实用 。
（二）特点
1、普通住宅：未采用标准高的建筑装修；无空气调节系统 。
2、洋房：具有典型欧美式样 。
3、公寓：户型面积?。?0~60平米；精-装修交房标准，拎包即可入?。慌涮咨枋┩晟疲晃镆倒芾硖峁└哂谄胀ㄗ≌亩钔庥胖史瘢幌奂鄹褚话愀哂谇蛘逅?。
（三）面积
1、普通住宅：小 ， 140平方米以下 。
2、洋房：大，有多层 。
3、公寓：较?。髁椭饕?0平米以下 。
（四）类型
1、普通住宅：
(1)按楼体高度分类,主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等 。
(2)按楼体结构形式分类,主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等 。
(3)按楼体建筑形式分类,主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等 。
(4)按房屋型分类,主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅(超小户型)等 。
(5)按房屋政策属性分类,主要分为廉租房、已购公房(房改房)、经济适用住房、住宅合作社集资建房等 。
2、洋房：花园式住宅、西式洋房、小洋楼等 。
【商品房的洋房是什么户型】3、公寓：普通公寓，商务公寓和酒店式公寓 。