二手房贷款可以贷多少？然后二手房贷款多久能下来，想必这是很多人比较关注的，接下来为各位详细介绍下二手房贷款放款需多久？
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2、二手房最多能贷多少年 。二手房贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁 。
3、二手房按揭贷款有这几方面限制 。产权证：已取得房地产权证的商品房 ， 或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;贷款成数：普通住房最高8成，而其他房产最高6成 。
4、利率选择因人而异 。收入稳定并且月收入很高的人群 ， 可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响 。但如果是工作稳定但收入不高的阶层，如老师、大学教授、公务员等 ， 则建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于优质客户，可以享受优惠利率，所以浮动利率比较优惠 。
5、收入证明与还款能力 。银行在批贷时，会要求借款人提供收入证明 。如果申请人已婚 ， 一个人的收入证明低于其月供，则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后 ， 银行也可以审批 。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明 ， 银行是一般会作参考的 。
【二手房贷款放款需多久】6、特别提醒 。有一些二手房是无法贷款的，如回迁房 ， 安置房，公产房，企业产房 ， 小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款 。在选房子的时候一定要注意房子是否具备产权证 。
以上的就是朝夕网关于二手房贷款放款需多久的内容介绍了 。