在传统观念里 ， 很多购房者会认为顶楼和底楼存在诸多弊端 ， 买房时也都会规避这两个楼层 。其实除去顶楼和底楼外，次顶楼也存在着很多争议 ， 那么次顶层的房子能买吗？次顶层的房子有哪些优缺点？
次顶层的房子有哪些优缺点？
次顶层的房子的优点
1、次顶层采光通风效果好，也不用担心采光潮湿的问题，室内采光条件好 。
2、次顶层的视野非常宽广，因为次顶层仅次于顶层，楼层非常高 ， 整个视野非常好 。住在次顶层可以俯瞰整个城市的风景，特别是在城区中心，可以欣赏灯火辉煌的夜景 。

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3、次顶层居住环境也不错，冬暖夏凉、不透水，因为顶层面临直顶着太阳暴晒或者积水渗漏的情况 ， 而次顶层有顶层做遮挡，也就不会存在漏水、暴晒的问题 。
次顶楼房子的坏处
1、次顶层存在主要的缺点是逃生问题，因为楼层高，在遇到火灾等紧急情况比较危险 。而且消防云梯最长长度为100米，最高只能升到32层左右，所以次高层住户逃生速度比较慢 。
2、电梯问题 ， 次高层的楼层比较高，乘坐电梯比较久 ， 而且遇到高峰期也很拥挤，上下楼梯比较麻烦 。
【次顶层的房子有哪些优缺点 次顶层的房子千万不能买】3、用水问题，次高层由于楼层太高，在高峰期时用水比较麻烦，通常是物业二次供水，使用水箱的存储水，所以水的质量没有保证 。而且水压较低，出水量小，影响用户使用 。

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