买房除了房价，还有这些附加费用等着你交！找对方法能省不少 _生活知道

买房不是付完首付就是等着还贷装修了，起码还要留出一部分钱来交一些乱起八糟的附加费。很多人都不太了解楼盘的配套费用，更不知道这些费用具体包括哪些，以及如何缴纳等问题，下面我们就一起来梳理下！
房屋配套费主要包括哪些内容？
一般这些费用主要包括契税，房屋交易产生的手续费，买卖合同的印花税，以及公共维修基金，房屋权的登记费和房屋权印花贴税权证的工本费等。
这些费用的缴纳知识你都知道吗？
1、相关法律规定，我们上交的一些公共维修基金、契税等费用都不能让开发商成为交付房屋的前提。
2、契税是业主在取得产权证时向国家交的税，所以只能是在过户时交纳的，除了我国的税务机关，其他任何单位都无权代理。需要注意的是，业主在入住时是不需要向开发商交纳任何的契税的，只是在买到房子并且可以办理产权证之后就可以到税务局直接办理了。
【买房除了房价，还有这些附加费用等着你交！找对方法能省不少】3、公共维修基金不同于物业管理费，一般它只用在住宅共用部位、公共设施设备保修期满后的大修、更新、改造。需要提醒的是，这部分费用，任何开发商和物业公司都无权收取，一般大修基金是交给小区办。如果交给开发商就可能无法要回了。
税率：一般是房屋售价的2% 。
4、物业费一般包括物业管理费、水电保证金等。一般普通小区交一年以下的物业费都不算违规。这部分费用一般是明码标价，收费项目和标准以及收费办法都会在经营场所或收费地点公布。
5、产权代办费：这项费用开发商无权强行向业主收?。?因为业主完全有权选择自行办理产权证。
房屋配套费的注意事项有哪些？
如果楼盘整体建筑因为未完成而无法验收的买房交价格调节基金，未取得“三书一证一表”的楼盘，买家可以不收楼！出现这种法定退房条件时，购房者可以选择退房，一般相关违约赔偿责任由开发商承担。如果开发商不同意退房，购房人可以向有管辖权的人民法院起诉。
另外，如果不具备上述条件，但是房屋确实出了质量问题，那么购房人也有权要求开发商进行维修，由此造成的损失也有开发商来赔偿。
特别建议购房者的是，买完房后可以考虑集体收房。因为这些费用涉及到很多专业问题，但老个人力量很难解决，如果是集体收房，那么人多力量大买房交价格调节基金，再结合相应专家的力量就可以解决所有难题。
本文到此结束，希望对大家有所帮助！

买房除了房价，还有这些附加费用等着你交！找对方法能省不少

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