在办理房屋抵押贷款时，很多人都以为只要有房就可以随随便便申请二手房可以全额贷款吗，但有很多人把了解的东西都已经搞混淆了，特别是房屋一抵和二抵之间的区别 。
坐标成都，八年从业经验，专业解决问题 ， 帮你少踩坑 。下面就给大家说说一抵和二抵之间有什么不同 。
1、额度
所谓一抵就是房屋第一次抵押，这时候房子是处于一个无任何抵押的状态，属于全款房 。首次抵押贷款的额度最高可达房屋评估价值的百分之七十左右 。
而二次抵押贷款的额度要根据该房屋的可抵押额度来看 。一般做二抵的话 ， 最高可贷额度是房屋评估值减去房子剩余的贷款金额 。具体还是要根据各个贷款机构规定来看，规定不同，价值也是不同的 。
2、利率
由于一抵是无贷款的状态，一般利率在3.8到5之间二手房可以全额贷款吗，比二抵要便宜，有时候，额度搞得话 ， 可能会更低 。相较于一抵，二抵的利率一般在六到七之间 。
【房屋抵押一抵和二抵】3、机构
能够办理一抵的银行或者非银行机构很多，只是各自有各自的要求 。而大部分银行是不会接受二抵的办理的，只有少数银行会办 。
4、贷款条件
一抵的条件大家应该都是知道的，我之前也写的有详细的 。相对于一抵，二抵除了要满足一抵的条件之外，还需要满足：借款人具有该房屋的房产证和房屋还具有可抵押的额度 。
很多人在办理房屋抵押贷款时 ， 总是想要选择额度高，要求低，额度低的 ， 但是你挑选产品的同时，产品也会筛选你的条件，要根据你的实际情况并综合你的各方面需求 ， 匹配到最合适你的产品 。
最后我认为如果不是紧急的情况下，可以选择把房子贷款还完，再去申请一抵 ， 这样还是可以节省一笔的 。
本文到此结束，希望对大家有所帮助！