分享亲身经历的一次收房过程！别被开发商忽悠了 _生活知道

买房子的时候开心的不得了，可等到交房的时候就一脸懵，越是到了交房的时间，业主就会越来越迷茫，大多数业主迷茫的是不知道如何收房，不知道怎么收到相关的通知，也不知道具体的时间？
所以，今天搭窝君就给大家分享一下本人经历过的收房过程，如果泥萌觉着对自己有帮助，建议收藏并转发?。。?
收房通知书
在购房合同中，会明确写着具体的日期和交付的截止时间，如果开发商不能够在规定的时间内交房，业主有必要索赔，他们需要按日赔付违约金，所以，业主们一定要记住自己房子的交房时间。
快到交房的时间，大概在规定时间的前一周内，整栋楼的管家就会给业主下通知维修基金到银行交?，告知业主关注物业公告，有问题联系物业，并需要认证一些相关的个人信息之类的，到收房前的两三天业主会收到一个收房通知书（通常就是快递寄件），通知书内容会有具体的收房时间、收房地址、联系电话，以及业主需要准备的资料等。
提示：收房通知书都是以快递的形式寄给业主，无需业主自己拿。
缴纳房屋维修基金
【分享亲身经历的一次收房过程！别被开发商忽悠了】业主买下这个房子，首先要付首付或者全款，然后还需要缴纳契税和房屋的维修基金，房屋维修基金通常是在房屋交易完成后，办理不动产证之前缴纳，可交给开发商代办，也可交给代办机构，又或者自行办理，而且这是所有业主必须要缴纳的费用，这笔费用通常用来维修大项公共设施。
相关的费用标准是根据这类房屋总房款的2％-3％维修基金到银行交?，进行相应缴纳的，房价越贵，基金缴纳的越多。根据不同住宅物业，其收费标准也有所浮动，业主还是要看自己所购买房屋的当地收费标准。

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如何缴纳这笔基金呢？那件快递里有一张物业装修维修基金缴存通知书，业主拿着这张单子，到银行柜台缴纳就行，然后会有回执单，拿着回执单去办理收房手续就好了。
收房流程
等到了收房的那天，业主带着相关的资料，到现场走流程就可以。
收房一般有两种方式，一种是集中的，另一种是分散式的，集中的就是专门设置一个收房的地点，现场都会有明显的指示牌，一看就明白；分散式的就是超过收房时间了，业主需要到物业中心进行交房手续，具体的都在收房通知书里有。
根据指示到了现场，业主能做的就是各种签名和按手印，填写《业主情况登记表》；签订《防火责任书》、《前期物业服务协议》、《临时管理规约》，一式两份；签订水、电、煤气报装手续办理、签订管理费、公摊费划扣协议以及电费划扣协议等相关资料；另外还需要缴纳三个月的物业管理费。
以上完事后，业主就可以去领取新房的钥匙和《业主手册》，之后业主就可以找监理进行验收，搭窝君还是建议找第三方装修监理，毕竟他们是独立于装饰公司的，替业主考虑的更多。
验房
验房是非常关键的步骤，毕竟关系着日后的居住舒适度，前期问题整改好了，后期才能安心入住。之前搭窝君有整理过一篇有关验房的文章，毛坯房有必要验房吗？这些细节不要放过，出问题可别怪我没提醒你，里面详细地介绍了毛坯房验房的细节问题，有需要的业主可以看一下，搭窝君在这里就不多余叙述了。
一天的行程就这么多，搭窝君感觉还是蛮充实的，但有一点要告诉各位业主，尽可能地选择一些口碑好的开发商购买房子，会省心很多，不然等验收的时候，业主那叫一个累啊。
本文是搭窝君的分享，不同城市不同开发商收房流程或有出入，不做比较哦。
最后，如果最近泥萌准备收房或者在等待收房，又或者你们有疑问，可以留言和私信，搭窝君跟泥萌一起探讨……
本文到此结束，希望对大家有所帮助！

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