工资4800元，想贷款80万买房，贷款能批下来吗？ _生活知道

作为银行的工作人员，我可以明确的告诉大家：工资4800元，想贷款80万买房子，你可能会面临两个困难。
第一，房子的首付。
【工资4800元，想贷款80万买房，贷款能批下来吗？】第二，房子的分期金额太大，银行可能会不放房贷。
首付的金额问题，可能还容易解决。但是贷款，银行有自己的规定。你如果收入太低的话，想要银行贷款80万，就很困难了。
首付款如何解决？
我们按照首付3成来计算，减去首付后还需要贷款80万，那总款就在114万左右。那首付的3成，就需要大约34万块钱左右。
你的这首付款准备怎么办？
如果靠自己存钱，你一个月工资才4800块钱，一年不吃不喝的情况下，也只能积攒5.76万。想要积攒够34万块钱，需要将近6年的时间。
按照正常的开销计算，一个月4800 ，估计最多只能存2000块钱左右。按照这个存钱的速度，想要积攒到34万，那就要将近15年的时间。
当然，自己付不起首付，那也可以靠父母。现实中，大部分的年轻人买房子付首付房子贷款能贷多少钱，都是靠父母的积蓄。
很多普通打工人的家庭，给孩子买房子付首付，就能耗尽半辈子的积蓄。辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前。
贷款80万，每个月的月供是多少？
如果把首付顺利解决，那剩下的问题就是月供了。我们按照现在首套房，最低4.65％的贷款利率计算。
1 . 分期十年
贷款80万，分期十年还。这还没计算之前，就可以预算出，月供绝对远远大于4800块钱的。
等额本息：每月固定月供8349.04元。十年房贷总利息20.19万。本息总共要还100.19万。
等额本金：第一个月还款9766.67元，随后每个月还款递减25.83元。最后一个月，月供6692.5元。
十年房贷总利息18.75万，本息总共就要还98.75万。
从计算可以看出，分期十年的话，最低每个月也要还8000块钱以上。凭借4800的月薪，根本就还不起。
2 . 分期二十年
等额本息：每个月固定月供5126.2元。二十年房贷的总利息就是43.03万。本息总共要还123.03万。
等额本金：第一个月需要还款6433.33元。随后每个月递减12.92元，最后一个月月供3346.25元。

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二十年的时间，房贷总利息就是37.35万。本息合计需要还117.36万。
通过上面的计算，我们也可以看到，分期二十年还款，每个月最少也要还5000块钱以上。也是大于每个月的工资收入。根本就负担不起。
3 . 分期三十年
等额本息：每个月需要固定还款4125.09元。三十年房贷总利息是68.50万，本息合计要还148.50万。
等额本金：第一个月需要还款5322.22元，随后每个月递减8.61元，最后一个月月供2230.83元。
三十年房贷总利息55.95万，本息合计要还135.96万。
从计算中也可以看到，即使分期贷款三十年的时间，每个月最低还款也在4100元以上。月薪4800元，衣食住行都需要开销，而且以后电子装修也需要存钱。这个收入，正常情况下，也负担不起。
正常情况下，月供大于月薪收入，银行是不会房贷的
银行房贷的放贷，也是有自己严格的审核要求的。最简单的一条，就是贷款买房的人，必须要有还款的能力。
但是，商业贷款80万，即使分期三十年来还，每个月最低也要还4125.09元。如果你就是把自己的收入月薪4800元，如实的填写上报，十之八九银行是要拒绝房贷的。
这种情况怎么办？
很多贷款买房的人，月薪收入低，为了能顺利贷款下来，都是找房产中介做的假流水、假收入。
可能很多人问房子贷款能贷多少钱，万一银行发现贷款资料里收入是假的，会不会抽贷？
基本上不会。
但是，会有一个条件：你必须要按时还贷，没有逾期的行为。哪怕银行查到你收入流水为假，只要你按时还贷，银行都会睁一只眼闭一只眼的。
月薪收入4800块，月供至少4100块钱以上，这个房贷该如何还？
靠自己是不行，估计还是要靠父母。要么就是父母每个月补贴一部分，要么干脆就是父母来还钱。
或者是，夫妻两口子，一个人的工资收入还房贷，另一个人的工资收入来养家糊口。
除了公积金贷款外，商业贷款买房基本上都是坑。几十年下来，贷款的利息都快要赶上本金了。
如果不是刚需，不是必须要买的那种，都不建议大家贷款买房。背着几十年的房贷，就是一辈子在和银行打工，真正的一辈子的房奴。
无债，才能一身轻！
本文到此结束，希望对大家有所帮助！

工资4800元，想贷款80万买房，贷款能批下来吗？

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