假如房价大跌，选择弃房断供会怎么样？银行收走房子就没事了吗？ _生活知道

房贷对于我们大部分人来说都是不小的压力。然而这两年来，在各种外部环境的影响下，让背负房贷的房奴们处境愈加艰难，而且很多城市的房价也开始出现下跌，在环京地区有些地方房价甚至出现了腰斩。
一些人看到自己购买的房屋现价甚至已经远远低于银行贷款，或者有些购房者因为资金链断裂实在没钱还月供，就开始不想继续还贷，想着干脆弃房断供止损。
这种事情在如今的房价下行的周期内越来越多，如果房价处在持续上涨周期内，这种事情相对会少见很多。
断供弃房，一个十分沉重的话题。
但是在不到三年的时间里，在阿里拍卖网站上法拍房数量增长超过了二百倍。从近几年暴增的法拍房数量来看，越来越多的人开始弃房断供是不争的事实。
对于买房自住的人来说，断供弃房，如果不到万不得已、被逼无奈，即使房价下跌也没有人愿意走到这一步。
房子对我们来说就是家，承载了太多的东西。但是在这漫长的还房贷的道路上，很可能会出现各种难以预料的事情，那如果真的有一天房价出现暴跌不想再还贷或者没能力还款。选择弃房断供会怎么样呢？
虽然很多朋友买房还贷已经多年，但是却不一定对和银行的借贷关系有足够的了解，当时在银行贷款时几十页的贷款合同估计没几个人会仔细看完的，很多买房者都有一个误区按揭房断供被拍卖征信，天真的以为是自己把房子抵押给银行获得了贷款。如果还不上贷款的话，最坏的情况就是银行把房子收走然后拍卖就没事了。
但是事实并非如此简单。很多人其实根本不明白如果弃房断供后将要面临什么，弃房断供不仅是不还贷款，不要房子那么简单，如果停工六个月以上，不光你支付的首付款和已经还的房贷拿不回来，银行为了快速挽回损失会把房子打折拍卖，拍卖了房产之后不足的部分还需要继续偿还。
而且还需要承担相关的诉讼费，评估费、拍卖费、执行费等。如果没有按照要求还上所有的费用，还会进入征信黑名单，成为老赖之后在社会上就会寸步难行，无法坐飞机高铁、贷款等等，还会影响到子女的教育和就业。
因为在我国的房贷，银行是有追索权的。简单来说就是如果你不还钱，那么你名下的所有资产都得拿来偿还剩余的贷款，房子只是你向银行贷款时的一个抵押物，而不是用房子抵押给银行而获得贷款。
而在美国，实行的才是非追索权住房抵押贷款。
在次贷危机爆发前，美国的利率水平降至历史低位，金融机构为了竞争市场上的客户，大规模的向低信用评级的穷人提供低首付和非追索权房贷。
但是在2007年，美国房价到达历史最高位后开始暴跌，大量买房者的房价市值远远小于贷款余额，所以大多数购房者直接选择弃房断供来止损。
购房人弃房断供，放弃抵押物时，金融机构就会收回房子，对购房人债权也即行中止，购房人的其他资产银行无权进行追偿。就好比你把东西抵押在当铺获得一笔贷款按揭房断供被拍卖征信，如果到期按时付清本金和利息就可以赎回你的东西，如果到期不能按时还钱你的东西就归当铺了。
房价暴跌的风险是由金融机构来承担的，购房者虽然会损失自己的首付款，但是可以潇洒地扔下烂摊子，破产的是那些金融机构而不是个人。
但在我国的房贷签订的是贷款合约，房子只不过是一个信用抵押物而已。如果出现断供弃房那就是贷款违约，而不是典当违约。不还钱银行可以一直向你追讨，把抵押的房子拍卖只是追讨欠款的其中首选途径而已。
而且在我国自然人不能申请破产，当你房子的价值不足以偿还银行贷款时，那么银行就会永远对你穷追不舍，查封拍卖你所有名下的资产，直到补上所有欠款。
弃房断供基本就等于经济自杀。所以建议大家买房要量力而行，不要超负荷贷款。
更不要加大杠杆来承担更多的风险，房贷是一个旷日持久的负担，影响到一生的生活质量，而不是像一些中介说的那样，“现在月供五六千压力大，再过十年这都不算多了”的鬼话。
有多大能力就买多大房子，不要为了面子给自己未来的生活埋下隐患，因为一旦发生贷款违约的情况时，我们并不能像美国人一样把房子扔给银行就万事大吉了。
假如要是出现逾期还不上贷款的情况，也要及时和银行沟通协商，改变还款方式或延长贷款期限，或者自己想办法把房子卖掉变现，而不是等着银行来查封打折拍卖，这样损失只会更大。
最后希望，我们每一个人都能挺过这段时期，风雨之后见彩虹！祝大家好运。
【假如房价大跌，选择弃房断供会怎么样？银行收走房子就没事了吗？】本文到此结束，希望对大家有所帮助！

假如房价大跌，选择弃房断供会怎么样？银行收走房子就没事了吗？

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