厦门购房终极攻略之四：最全面组合贷款流程详解 _生活知道

如今买房的人越来越多，更多的人选择去做按揭贷款买房。按揭贷款的方式多数人选择的是公积金贷款和商业按揭贷款，但是还有一种贷款建行贷款有什么要求，就是组合贷款已经开始受到越来越多人的信赖。
厦融网和大家一起来了解一下组合贷款的详细流程。
首先我们一起了解一下什么是组合贷款？组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的建行贷款有什么要求，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
比如一套房子总价300万，贷款金额210万，如果是夫妻双方都有缴交公积金，公积金最高贷款金额为100万，则剩下的110万为商业按揭贷款。
1提出借款申请
贷款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书” 。
2银行审核
贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

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3签订借款合同
贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。
4办理贷款担保手续
办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
5办理住房抵押保险手续
借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
6签订还款协议
【厦门购房终极攻略之四：最全面组合贷款流程详解】采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。
7银行划款
借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。
本文到此结束，希望对大家有所帮助！

厦门购房终极攻略之四：最全面组合贷款流程详解

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