土地贷款怎么申请土地贷款需要什么手续土地贷款一亩能贷多少 _生活知道

大多数创业的人都会选择贷款的方式去筹得一部分资金，对于许多农村的人来说，往往会采取土地贷款的方式，去申请自己的创业基金。在申请土地贷款之前，首先要对土地贷款有一个简单的了解银行贷款申请书怎么写，才能够保证顺利贷到款。下面就和小编一起来看看土地贷款怎么申请，顺便来说说土地贷款需要什么手续以及土地贷款一亩能贷多少。
一、土地贷款怎么申请
1、土地贷款怎么申请？首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(放款额/抵押物评估值)倒推出抵押物应达到的评估总价值。
2、咨询不动产评估机构对于土地进行评估所能达到的最大评估单价，再根椐第一步算出的抵押物应达到的评估总价值除以最大评估单价计算出所需的抵押物的面积数。
3、根据土地的面积数，先在CAD规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域。
4、带着自行画出的抵押土地区域图再到国土局地籍科进行土地测绘，出土地测绘图。
5、根据土地测绘图到不动产评估机构进行评估，出具评估报告。
6、与银行信贷人员一起带着评估报告及公司的相关证件(营业执照、组织机构代码证等)到国土局地籍科办理抵押登记，填制最高额抵押贷款合同，同时向银行提供贷款申请书及公司同意就目标地块进行抵押贷款的股东会决议(或董事会决议)等资料。
7、填好最高额抵押贷款合同，按银行要求提供所需的相关资料后，等待银行进行放贷即可。
二、土地贷款需要什么手续
土地贷款需要什么手续？土地贷款分为两种方式，一种是农户个人向银行申请个人贷款；另一种是农业经营主体申请贷款，以下是详细说明。
（一）个人申请
1、土地承包经营权证；
2、发包方同意抵押的告知书；
3、若是再次流转后需要抵押贷款的，需要提供与承包方或者经承包方书面委托的组织或个人签订了合法有效的经营权流转合同，或依流转合同取得了土地经营权权属确认证明。
4、本人有效身份证件；
6、居住地址证明(户口簿等)；
7、个人职业证明；
8、借款申请人本人及家庭成员的收入证明；
9、银行规定的其他资料
（二）经营主体申请
1、已经与承包方或者经承包方书面委托的组织或个人签订了合法有效的经营权流转合同银行贷款申请书怎么写，或依流转合同取得了土地经营权权属确认证明，并已按合同约定方式支付了土地租金；
2、承包方同意承包土地的经营权可用于抵押及合法再流转的告知书。
3、发包方、承包方同意抵押的告知书。
4、银行规定的其他资料。
三、土地贷款一亩能贷多少
【土地贷款怎么申请土地贷款需要什么手续土地贷款一亩能贷多少】土地贷款一亩能贷多少？土地贷款一亩能贷的金额主要和土地的实际情况有关，抵押时会根据剩余年限对土地价值进行评估，没有具体的标准数值。
例如：某县正旺谷物种植家庭农场流转了124.1亩土地，流转费每亩每年1000元，在办理经营权抵押时只有2年多的流转期限，银行认定他的经营权总值28万元，打7折后发放了20万元贷款。
对于能够贷款的金额是没有相关标准的，不同的银行和银行之间规定有所差距，而且当地的土地价值是否值钱。若是一亩地在二轮承包时间10年的情况下租金是500元一亩每年，价值5000元，则抵押贷款大概有3000-4000元不等。
（注：以上价格均来源于网络，仅供参考，还以实际金额为准）
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