个人房产抵押贷款条件有哪些？需准备什么房产抵押贷款材料? _生活知道

个人房产抵押贷款的基本条件：
１、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力且年龄在18-65周岁的自然人；
２、持有有效的身份证明文件；
３、具有稳定、合法的收入来源；
４、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通；
５、银行规定的其他条件；
贷款的金额及期限：
贷款额度最高比例为房屋评估值的70%贷款工资证明要求，最高贷款额可达1000万
1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ；
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ；
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ；
4、最长期限可达30年；
抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
贷款利率：贷款利率按中国人民银行公布的贷款利率水平执行,贷款利率执行银行基准利率和银行基准利率上浮10%贷款工资证明要求，.
还款方式：可随时提前还清当次贷款，并可多次循环使用.对于期限在1年以内的贷款，可选择在贷款到期日一次性还本付息、利随本清方式；对于期限在1年以上的贷款，可选择按月“等额本息”或“等额本金”还款方式.
申请贷款所需资料
1、借款人合法的身份证明；
2、借款人的收入及还款能力证明；
3、拟抵押房产的房产证及房产共有人同意抵押的声明；
4、银行认可的评估部门出具的抵押物估价报告；
5、贷款用途证明材料；
6、银行要求提供的其他资料。

文章插图
一．业务描述：
1．借款人以自有房产（住宅、商铺、办公房）作为抵押物；
2、银行评估其价值，给予抵押贷款，最高可达7成；
3．借款人的贷款可用于：购置车辆和房产、房屋装修、企业经营等等；
4．我司提供评估、担保、贷款申请全程服务。贷款额度高、利息优惠、贷款期限可自由选择。
二．对象、要求：
1．抵押物在上海、已取得房地产权证；
2．市区房产价值80万以上，郊区房产价值100万以上；
3．权利人及其配偶须全部到场。
三．提供资料：
1．房产证。
2．身份证（产权人及其配偶）。
3．户口本（产权人及其配偶）。
4．婚姻状况证明。
5．购房合同。
6．购房发票。
7．购房契税单。
8．收入证明（工资单、名片、工作证）。
四．其他资产证明（请尽量提供）：
1．其他房产证明（备用房产）。
2．资产证明（存款存单、股票）。
3．自备车《机动车登记证》。
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个人房产抵押贷款条件有哪些？需准备什么房产抵押贷款材料?

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