一文读懂！广州抵押经营贷的基本申请要求 _生活知道

【一文读懂！广州抵押经营贷的基本申请要求】很多想在广州办理抵押经营贷的朋友，还是不太理解它具体的概念和范围定义，其实这完全可以从名称去理解，抵押经营贷，顾名思义就是用于企业经营的，这是国家规定的规范用途。
基本的申请要求
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个人方面
一是个人征信正规担保公司贷款利息高吗正规担保公司贷款利息高吗，这里包括你的配偶，抵押房产的产权共有人，涉及到的所有人征信都要过关。当然，不同的银行对个人征信的具体要求不完全一样。一般来说，银行都要求个人征信两年内没连4，当前没有逾期（小部分银行可以操作当前逾期），但如果有很多连2和连3的记录，那么这种征信就会比较难。
二是抵押物的质量。银行一般要求楼龄在30年内，面积不小于50平，住宅最优，电梯房肯定比步梯房好，广州老城区肯定比外区要好，同时申请前后三个月没有新增房产。但目前广州的二次抵押政策不是很稳，有时会停（二次抵押，就是有按揭贷款的房产进行再次抵押）。
经营方面
第一要求有营业执照，如果想利率低，一般要持有1年。有一些朋友简单地以为自己注册个新营业执照就行，其实很多时候要看政策，比如现在年底很多城市就可以。但是平时或者政策偏紧时，就不行或者利率很高。这是为什么说要提前规划的最主要原因。
第二要求是有实际的经营场地和经营帐目。银行可能需要你提供一些经营场所如办公、仓库、材料等的资料或图片，以确保不是空壳公司。第三个是要有第三方收款帐户，银行经营贷是用于企业周转和生意采购，所以不可以直接打到借款人的个人账号里，必须有一个第三方收款人，确保专款专用。银行也会对第三方帐户的资质进行审核，通常要求这个人也是做生意的。政策宽松时，就可以打第三方自然人。
基本条件过关之后，银行还是要看经营规模和经营状况的，看是否运转良好。目前广州各大银行对这一块的审核还是比较严格的。最后，需要提醒的是，公司业务范围最好是商品实物，不能涉及金融、房产、投资等。这就是广州抵押贷款的基本申请框架，另外还有许多细节条件，就需要具体案例具体咨询和分析。
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本文到此结束，希望对大家有所帮助！

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