公积金买房，你需要知道的几个误区 _生活知道

现在由于商业贷款银行利率的上浮，很多工薪阶层表示压力山大，对于要买房的朋友来说，利率的上浮表示自己要多支出一部分钱，时间一长，也是比较大的数目，所以对于手里首付足够，想要月供少点的家庭，公积金购房是一个非常好的选择，公积金的利率比商业贷款利率更低公积金余额可以直接抵首付吗，而且利率不用上?。?自己在还月供至于还能省出一部分提高自己的生活质量，那么公积金买房的几个误区大家都清楚吗？
误区一公积金里面的账户余额可以直接做首付
有部分人认为自己公积金账户的余额反正是自己的钱，自己首付不够了可以直接用账户里面的余额做为首付使用，其实不然，公积金的使用前提是自己先要买房，，先消费支出发生买房行为之后才能提取，也就是说自己如果要想只用公积金，前提必须是自己先把房买到手然后提交相应的购房材料才能提取公积金。
误区二公积金的提取额可以超出购房款或者租房款
有一部分人的公积金额度很高，自己之前没怎么用过，一般要提取公积金要么是租房要么是买房，很多人想着自己购买了一套总额35万的房子，但是自己的公积金余额有40万，就想着把40万一并提取出来，其实不然，自己最多只能提取出35万，租房也是一样，根据自己的支出情况来进行提取。
误区三公积金的贷款额度上限可以调整
有一部分人问到，自己的公积金账户余额很多，现在自己的首付不够，还差一点，自己的贷款资质很好，自己在贷款的时候贷款额度应该可以适当的增高，其实不然，这种想法是严重错误的，公积金的贷款额度有严格的上限标准，只能在上限以下，不可超出上限，无论是个人的还是夫妻双方，无论资质多好，余额多高，都不可以作为超出上限贷款的条件。

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误区四征信不好不影响公积金的贷款
很多人觉得公积金贷款是国家赋予企业职工的一项福利，而且自己的公积金账户余额也足够，自己的银行流水收入证明也足够月供，即使自己征信不好也不影响自己使用公积金贷款，其实不然，这种想法是严重错误的，如果自己的征信时黑户或者有连三累六的情况，即使是公积金贷款也有可能拒贷。
误区五装修房子可以使用住房公积金
公积金的使用限于买房跟房子的维修公积金余额可以直接抵首付吗，而不是装修，一般房子的内部装修不能使用公积金。
误区六父母的公积金子女也可以使用
首先来件，父母不可以使用子女的公积金，但是子女如果要使用父母的公积金，前提必须是未婚，已婚状态不能使用父母的公积金。
误区七处于情侣状态下的男女双方可以一起使用公积金
很多人有个都觉得，自己跟自己的男女朋友都有公积金，而且额度都不少，现在要买房，双方可以一块使用公积金，然后就可以按照夫妻双方的标准贷高点额度，其实不然，要想多贷款，必须提供结婚证，结婚证是前提。
误区八可以多次使用公积金贷款
之前有个朋友，自己快退休了，但是自己的公积金账户余额还很多，但是如果不用，以后就享受不了低利息了，退休了自己也就用不了了。但是之前自己已经用公积金买过两套房了，因为自己工资一直在上涨，所以等自己手头宽裕了就都提前还款了，这次就想着现在不用以后年龄也到了，再想用也用不了了，其实不然，一般来件，以家庭为单位，公积金的使用次数是有规定的，一般来说不能超过两次，第三次申请就驳回了，不能申请了。
以上是在使用公积金方面大家经常会遇到的一些误区，希望对大家有所帮助，也欢迎大家能够关注评论点赞转发，分享越多，收获越多。
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公积金买房，你需要知道的几个误区

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