公积金交得越多越好吗?是不是交得越多,买房时能贷的款就越多?

用公积金贷款买房,可以说是最好的买房方式 。因为公积金贷款的利率最高利率才3.1%,就算是存一个三年期或五年期的定期存款,利息都能比这个更高 。不过,想要用公积金贷款买房,需要先交公积金 。那么,公积金是不是交得越多越好呢?
公积金交得越多越好吗?
首先,如果只是想要用公积金贷款买房 , 就不是交得越多越好 。虽然公积金贷款额度高低跟交的公积金多少有关,交得多才能贷得多,但每个地方的公积金贷款额度都是有上限的 , 就算交的再多也不能超过这个上限 。
以长沙为例,个人公积金贷款额度的上限为60万元 , 如果公积金账户里已经有了1万元,并且还能再缴20年 , 那么只需每月交1210元就可以贷到60万 。
当然,大家在用公积金买房时 , 可能不仅希望把能贷到的额度都贷出来,而且还希望可以用每月交的公积金偿还每月所有的房贷 , 此时可能就需要交得更多一些 。
比如60万的贷款,按照3.1%的利率计算,贷20年时每月就需要还3358元左右,贷30年时每月就需要还2562元 。因此 , 每月最多只需要交3358元的公积金,就可以完全用公积金来偿还房贷了,再多也没什么用,除非是想用公积金贷款买二套房 。
而且就算是用公积金贷款买二套房,同样也有额度限制 , 甚至限制还更大 。所以,不管怎么样,公积金贷款的额度是有限的,如果仅为了贷款买房,交的公积金超过一定金额后就起不到什么作用了 。
其次,如果是把公积金当储蓄,就得分情况了 。一般公积金的缴存方式有两种,一种是单位和个人各交一部分房子太贵公积金贷款不够 , 还有一种就是全部由个人交 。前者主要是针对在企事业单位上班的人,后者通常是针对灵活就业人员的 。
公积金如果一直没用房子太贵公积金贷款不够,等退休之后是可以全部取出的 , 所以也可以当成是一种储蓄 。不过,把钱存在公积金里 , 利息是比较低的 。
如果公积金完全是由个人交的,由于利息较低 , 用公积金当储蓄是不划算的,甚至还不如把钱存到银行里,所以肯定不是交得越多越好 。
而如果是单位和个人各交一部分 , 一般就是各交一半 。此时虽然也需要自己交一半,但由于单位交的那部分就算不交 , 自己也拿不到,所以单位交的那一半就算是给自己增加的额外储蓄,自然是越多越好 。
再次,从个人的收入水平来看,也不是交得越多就越好 。公积金不管是怎么交,都至少需要自己交一部分 。由于公积金的用途比较有限 , 除了买房或装修外,这笔钱在短时期内基本上不能用在其他地方了 。
如果本身收入就不是很高 , 公积金交得越多,可能就会影响自己的生活质量 。虽说多交点可以帮助自己多存点钱,但以牺牲当前生活质量为代价,未必就是值得的 。
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