幸福里百科词条：二手房交易的过户费一般包括契税、增值税及附加税、个人所得税、房屋交易手续费、测绘费、房屋产权登记费、房屋评估费、中介费等费用 。根据普通住宅的房产证年限不同、是否首套房 ， 过户费还有差异 。一般来说，有三种情况：1.房产证未满两年，需要缴纳全部费用 。如果不是唯一住宅，契税的税率会增加 。2.房产证满两年但是不满五年，如果是唯一住宅2019二手房税费新规定，增值税免征 。如果不是唯一住宅 ， 契税的税率会增加 。3.房产证满五年：房产增值税、个人所得税免征 。一般来说，首套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1.5％；二套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％ 。
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二手房交易税费一览表
一般来说，如果是二套的契税要大于首套房，二套房面积≤90平2019二手房税费新规定，契税税率为1％；面积＞90平 ， 契税税率为2％ 。需要注意的是，现在二手房市场一般卖方是尽收价，不承担税费，所以一般由购房者承担所有过户费 。
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