去银行办房贷，需要注意些什么，哪些是可以谈的？有哪些需要注意的坑？ _生活知道

现阶段，政府针对房价调控降温，银行也在收紧按揭贷款，具体每家银行房贷尺度略微差异银行按揭所需资料，但总体是按照国家政策范围内执行。银行按揭贷款需提供的相关资料和注意细节有以下几点:
1.征信报告（若是夫妻共同贷款，需提供俩人征信），包括无消费贷逾期，无信用卡逾期，无住房贷款逾期，无骗贷前科，无大额信用额度空仓等。个人征信是银行房贷的重要依据，征信有问题很难通过。
2.收入证明:（1）工作单位提供的收入证明；（2）无工作单位的，提供个体营业执照或其他有稳定收入来源的证明，比如个人名下的商铺租金等。以上证明的月平均收入水平要达到月还款金额的2.2倍以上，但最好不要写的太高，刚好2.2倍多一点就可以，银行对明显超过当地收入水平的贷款人，要进行真实性重点调查，要提供详细的工作情况和银行流水等，很麻烦。

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3.贷款记录:贷款记录必须结清，贷款未结清严重影响银行批贷额度或直接拒贷。贷款结清的，还要提供相关证明资料，因为涉及首套房或二套房问题。
4.如果你的在职收入证明不真实银行按揭所需资料，，要提前做好功课，以防银行盘问时产生怀疑，起码的单位业务，工作职责，工作内容等要搞清楚。
其他的也没什么了，按银行要求备好资料即可，没什么坑不坑的。注意的是，如果是15年以上贷款，最好以等额本金方式，即先高后低那种，比等额本息（每月一样那种）利息低不少。
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去银行办房贷，需要注意些什么，哪些是可以谈的？有哪些需要注意的坑？

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