小归说房——小伙首套房商业贷款买房后后期还能转公积金买房吗？ _生活知道

大家好，今天跟小归跟大家聊聊公积金的话题。
找工作都会找五险一金的工作，这个金其实就是指的住房公积金，那什么是住房公积金呢？住房公积金是指用于住房的社会福利，具有普遍性、强制性的特点，主要用于职工购买、建造、翻建、大修装修自住房或交纳房租。该公积金主要由国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工对等缴存。通俗一点就是用来买房子的。大家都知道，买房大家一般都会选择贷款买房（当然有全款的），但按揭贷款买房有两种，一种是商业贷款买房，另外一种就是住房公积金贷款买房，哪个好？当然是住房公积金。因为住房公积金的贷款利率只有商业贷款的6到7成左右，就比如目前长沙而言，住房公积金贷款买首套房的利率是3.25％东莞按揭买二手房找担保公司怎么收费2013 ，而商业贷款利率首套在5.2％-5.635％之间（具体看银行）；而且住房公积金贷款只要首付两成，商业贷款是三成。所以就回到了上面的问题东莞按揭买二手房找担保公司怎么收费2013，为什么小伙要商业贷款转公积金贷款，明显可以看出能省不少利息。那到底能不能转？又有什么条件呢？
肯定能转，但是有要求

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1.公积金必须缴满一年以上，无欠缴，个人征信无不良记录。
2.如果是新房。那么新房地产证下来以后，并且银行贷款还满一年以后；先去公积金申请，审批过后再自行还清银行贷款或找担保公司担保。
3.如果是二手房，银行的借款合同必须是个人的住房借款合同，不能是装修贷、个人消费贷等其他借款合同
4.申请转住房公积金贷款的金额，必须要小于或等于可贷款额度，比如长沙是公积金缴存余额的13倍，然后贷款金额必须小于或等于房子当时评估价的八成且不高于60万。
5.转公积金之前商业贷款是必须还清的，所以肯定得找担保公司担保，需要出手续费，但对于转公积金省去的利息而言那就不值一提了。
注；然后补充一点公积金有省公积金和市公积金之分，对于以上命题区别不大，然后对于政策性的问题，以最新政策为准，区域不同也会有些许差异，仅供参考。但商转公是可以的。
好了，小归今天就和大家说到这了，有疑问可以评论区留言，小归会在第一时间回复。
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小归说房——小伙首套房商业贷款买房后后期还能转公积金买房吗？

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