近日，有网友透露，贝壳找房已经暂停二手房垫资业务成都正规贷款中介公司，在房住不炒这一理念下的楼市调控中 ， 其他中介大概率也会跟进 。
目前流通的二手房中有70%还有银行按揭尚未结清，有的甚至还有二次抵押贷款 。像这类二手房要出售首先需要解押才能卖，而解押的方式一般分为三种：
第一种是由房东自筹款去银行解压，有不少房东房子虽然还有按揭 ， 但是自己具有还款能力 。像这种房东具有自筹还款能力的话是不会受到太明显的影响的 。
第二种是由于房东自身不具备还款能力 ， 需要购房者协助还款 。购房者协助还款在二手房交易中比较常见成都正规贷款中介公司，但是如果房东有二次抵押，购房者协助还款风险就比较大了，这时候要交易二手房就会用到第三种解压方式 。

文章插图
第三种就是中介公司找担保公司垫资 。担保公司垫资还款在二手房交易中很常见 ， 尤其是针对有二次抵押的二手房最为常见 。有了担保公司垫资还款 ， 买卖双方都相对放心一些 ， 尤其是对于买家来说能更好地保障其资金安全 。
现在，贝壳找房停止了二手房垫资业务 ， 其他中介大概率也会跟进 。像深圳地区早已经不让金融公司垫资还款了，成都地区进一步跟进也是很正常的事情 。没有了垫资业务的支撑，对于需要垫资才能交易的二手房来说无疑是一个打击 。
成都对于二手房的调控力度可以说是空前强大：一方面让法拍房限购，保证了二手房的供应量而且还制止了法拍房房价快速增长的局面，另一方面实行二手房指导价，降低了房东们的涨价预期 。现在，又制止了金融担保公司垫资协助还款的行为 。
成都二手房市场将会进一步趋于冷清 ， 当然，从长远来看更有利于二手房交易市场的健康发展 。
【成都二手房市场再遇打击，贝壳停止垫资业务，有抵押的二手房难卖】本文到此结束，希望对大家有所帮助！

猜你喜欢

• 世界上最大的十个国家 巴西阿根廷上榜 第一你肯定知道
• 有没有那种好一点的浏览器，功能强大并且没有广告？
• 杜鹃花叶子发黄，3点小细节，叶子绿出油
• 蟹爪兰叶子软塌塌，到底啥毛病？找对了，两天就能缓过来
• 域名解析后仍然无法访问网站是为什么？
• 只能上微信，其他网页打不开，怎么解决？
• 火狐浏览器 打开京东报错http://www.jd.com/?
• 孔雀鱼怎么养？
• 20种耐阴花，好养如绿萝，花叶俱美有格调，放在家里“超有范”