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23年贷款买房的朋友们，买房贷款全攻略。
23年贷款买房选择银行的时候，一定要问清楚以下几个问题，否则可能会多花几十万的利息都不止。
贷款买房并不是说你交完定金跟首付，后续就没什么事了，后续的贷款才是重点。在这里我给大家总结了以下几点注意事项。售楼处除了查你个人征信之外，压根就不会跟你说贷款后续的事情。
所以请大家别忘了点赞收藏，以后买房的你肯定能用的上。问问售楼处合作的银行利率是多少？有的银行在现在已经执行3.9的首套了，有的人可能不是选择一个利率低的银行，30年的还贷期间，可以帮你省下不小的利息。
第二、提前确定好自己的还款方式，是等额本金还是等额本息。很多人不明白这个两种还款的方式，区别是什么，我简单的解释一下。
等额本金就是你前期月供还的多，但是还款的本金占比比较高，每个月的月供逐渐减少。
等额本息是每个月还的额度相同，但是前期利息占比比较大。如果你现阶段收入不是很稳定，不想背负前期高额的月供，你就跟大多数一样就好了，你就选择等额本息就可以。
如果你的收入很稳定，面对前期的高月供没有这个还款压力，想尽可能少还一些利息，那么你就可以选择等额本金。
第三、提前还款的问题。有些银行提前还款，他是要收取违约金的，而且还规定你的时间次数和金额，有的银行它是没有这个限制的，想怎么还就怎么还，还没有违约金。
【送给2023年买房的朋友们、贷款买房全攻略@抖音短视频】我们在签署贷款合同的时候，一定要问清楚银行提前还款到底有没有违约金，这个一定要问清楚。我这个还款多久之后可以提前还款，限不限制这个还款的次数和金额。这些问题每家银行可能都不一样，所以一定要了解清楚。
第四、提前还款的问题是一定要警惕一件事，否则再低的银行利率都跟你没有半毛钱的关系。那么就是在签署贷款合同的时候审批通过了要选择次月生效，不要选择默认为一年以后生效，有的这个贷款专员他会默认为次月，但是有的他会给你默认为一年以后生效。这个时候你要提醒他很多人认为银行的政策是一样的，其实这个是不对的。
朋友们，不要稀里糊涂把这个贷款合同给签了，白白多花几十万的利息。毕竟我们钱都是我们辛辛苦苦挣来的。
关注我我是徐哥，一个只讲真话而实话的房产人。

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