多地楼市“松绑”限购限售，四省会城市受关注 _生活知道

今年以来，全国多地已取消限售、限购，楼市持续“松绑” 。尤其是郑州、哈尔滨、福州、兰州等省会城市的政策备受关注。
目前对楼市调控政策松绑主要集中在取消限购限售规定、取消“认房又认贷”规定、放宽落户条件、发放购房补贴等方面。
取消限购、限售规定
城市：衢州、哈尔滨、秦皇岛、福州
3月23日，哈尔滨明确废止限售政策。此前在哈尔滨主城区购房，需网签满3年后才能上市交易，取消限售之后，所有房子均可直接上市流通。
3月26日，河北秦皇岛市也废止了之前执行的住房限购政策，对首付比例等条款进行了重新规定。
3月30日，福州对限购政策“松绑” 。在五城区买房，无须提供12个月社保或个税证明，即可购买一套福州五城区的普通住宅。此次政策调整后，外地人可购买一套福州中心区的住房，放松了外地人的购房政策。据新浪财经报道，福州房贷利率自去年10月起下调。截至今年2月，福州部分商业银行首套房主流利率已降至5.15%，二套房降至5.35% 。
4月2日，浙江省衢州市住建局发布《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》，限购方面取消户籍购房和企业购房的限制，限售方面取消了住房网签后5年内不得转让的规定。衢州因此成为全国首个限购、限售均取消的城市。
取消“认房又认贷”
城市：郑州、兰州
3月1日，郑州市首先放出十九条“大招”，其中最重磅的消息是取消了“认房又认贷”政策：对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭重庆首套房的个人按揭优惠政策，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。这意味着，在郑州购买第二套、第三套住房的家庭，将有机会享受购买首套房的按揭低首付和优惠利率。同时，进一步放开限购门槛。通知称，子女、近亲属在郑州工作、生活的，允许其投靠家庭新购一套住房。

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4月5日，兰州市人民政府印发《兰州市落实强省会战略进一步优化营商环境若干措施》的文件，就激发住房消费活力提出若干举措，其中包括：首套房的最低首付款比例最低20% ，二套房首付款比例最低30%，以及结清购房贷款之后再次申请贷款买房，执行首套房贷款政策等政策。
放宽落户条件
城市：大连
大连市人民政府发布关于公开征求《关于全面放开落户条件的通知（征求意见稿）》意见的通知。根据通知，个人落户学历和年龄限制放宽，中等职业学历以上、在校学生、有缴纳社保记录、拥有合法产权房屋等均可在大连市落户。另外还补充了投靠落户方式，具有大连市户籍的人员，其父母、配偶、子女均可在大连市投靠落户。
购房补贴政策
城市：绵阳
绵阳市住房和城乡建设委员会发布关于公开征求《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知（征求意见稿）》意见建议的通知。其中，夫妻双方正常缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款最高额度由现行60万元调整至70万元。对符合政策生育二孩、三孩的家庭，自通知执行之日起，在绵阳城区（含安州区）购买新建商品住房的，按建筑面积给予每平方米200元的财政补贴，单户财政补贴最高不超过2万元。
深圳或上调二手房参考价
除了对限购、限售等政策进行修正之外，日前，财联社还报道了“深圳二手房参考价将上调3%-5%”的传闻。深圳市住建局官方表示，近期将视调控要求和市场形势对二手房参考价做出调整并公布。
这意味着，深圳二手房指导价有望迎来松动。去年2月8日，深圳出台二手住房成交参考价格发布机制，对楼市降温作用明显。国家统计局数据显示，自去年5月起重庆首套房的个人按揭优惠政策，深圳二手房价格一路走低， 2月份深圳二手住宅价格指数环比下降0.2%，连续第十个月环比下降。二手房参考价上调，或将让深圳二手房市场回暖。
而在此前备受关注的房地产税问题上，财政部有关负责人已在上月表示，“今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件” 。
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多地楼市“松绑”限购限售，四省会城市受关注

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