你以为买二手房比新房便宜？看完这些税费你就不这么想了 _生活知道

现在买房动辄上百万2018二手房交易税费表，确实是很重的负担，那么是不是买二手房就便宜很多呢？其实不一定！算完这些二手房需要交的税费，你或许有不一样的想法！
1、契税—需买家支付
根据相关规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同) 住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次购房都是3% ，不分面积。
2、营业税—需卖家支付
最新济南二手房交易税费中的营业税。征收税率为5.6% 。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：
房产证未满2年：需要缴纳总房价的5.6%;
房产证满2年，且面积在144㎡以上：需缴纳房产交易盈利部分的5.6%;
房产证满2年，且面积在144㎡以下：免交。
3、个税—卖家支付
应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，各个地方不同可能有所差别。
4、印花税–买卖双方各付0.05%
印花税是由纳税人自行缴纳完税的。税率是0.05%2018二手房交易税费表，即购房者应纳税额为计税价格×0.05% 。
对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。

文章插图
5、土地增值税
应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。一般土地增值税核定征收标准：
商铺、写字楼、酒店：10%
其他非住宅类房产：5%
6、登记费
个人住房登记收费标准为每件80元;
非住房房屋登记收费标准为每件550元。
其中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
7、房地产交易手续费—买卖双方共同承担
一般商品房的房产交易手续费按照4元/平方米收取
8、评估费
评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25% 。
9、抵押登记费
个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元
【你以为买二手房比新房便宜？看完这些税费你就不这么想了】本文到此结束，希望对大家有所帮助！

你以为买二手房比新房便宜？看完这些税费你就不这么想了

猜你喜欢