房贷怎么还？提前还贷收取违约金吗？ _生活知道

今天就来说说房贷提前还款，大额还款的事儿。
苏州：8月1日起，房贷不满5年提前还款将收违约金
【事件】自8月1日起，苏州四大行将统一政策，针对提前还房贷的客户将收取一定违约金。违约金=提前还款金额×月利率×6，即提前还10万，违约金2940 ，提前还100万违约金29400元。对此消息，中行、农行、工行和建行四大行均给予确认。
值得注意的是，本新规并不“新”，这种做法在各地早已实行多年。而对于乌鲁木齐市?。质窃跹恢智榭瞿兀?
乌市房贷大额还款收取违约金吗？
注意事项一：
房贷提前≠想什么时候还就什么时候还。
有的银行规定，还贷满一年后才可以申请提前还贷，有的要求满半年，有的还规定了还贷额度必须是1万的整数倍。有的甚至规定了还款次数，一年只能提前还贷一次。
即使是提前还贷操作相对简单的公积金贷款也都有类似的要求，比如每次还贷低限额为一万元，且不得低于12个月的贷款本息额，每年限还贷一次。
注意事项二：
省利息但是却要收违约金。
房贷提前的一大好处就是省利息，但是你可知道利息是省了，却多了一笔违约金？因为申请提前还贷，意味着交给银行的贷款利息少了房贷款还款计算器，于是就通过收取违约金的方式弥补这一点。
有的银行规定一定时期内不允许提前还款，如3个月，6个月， 1年，否则就要支付违约金，这就是为什么有银行会规定还款时间了。更严格的银行会规定，只要提前还款就会收取违约金。
注意事项三：
缩短年限可能会失去利率优惠。
房贷提前还款主要有两种方式，一是提前全部还清，二是提前部分还清。部分提前还款又分两种方式，一种是缩短贷款年限，月还款额不变，一种是减少月还款额，贷款年限不变。
缩短贷款年限相对更能节省利息，但是这样一来，提前还贷后的剩余款部分，就需要重新签订贷款合同，银行会重新审核购房人贷款资质，并且会按照新的贷款利率政策执行，不能享受当初的低利率优惠房贷款还款计算器，要是在这期间借款人出现过征信问题，说不定还会提高利率。
各大银行大额还款、提前还款政策说明
说完这几个注意事项，相信很多人都要问了，那具体的违约金怎么收？各大银行又都是怎么规定的呢？
中国银行
【房贷怎么还？提前还贷收取违约金吗？】1、住房贷款不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可提前还款；
2、住房贷款满一年不足二年的罚息二个月，约5个工作日后拿房产证注销过户；
3、住房贷款满二年不足三年的罚息一个月；
4、住房贷款三年以上的已抵押合同为准。
中国农业银行
1、住房贷款不足一年的罚息六个月，需提前一个月申请方可提前还款；
2、住房贷款满一年不足三年的罚息三个月，约7个工作日后拿房产证注销过户；
3、住房贷款满三年以上的罚息一个月。
中国工商银行

文章插图
1、没有供满3年的都要罚3个月，满3年无罚息；
2、需提前一个月申请方可提前还款，约10个工作日后拿房产证注销过户。
中国建设银行
1、房贷不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可提前还款；
2、住房贷款满一年不足二年的罚息二个月，1个工作日后拿房产证注销过户；
3、住房贷款满二年不足三年的罚息一个月；
4、住房贷款三年以上的无罚息。
招商银行
1、需提前一个月申请方可提前还款，暂无罚息，个别支行要求预存；
2、如果是开通授信的，按贷款额的千分之五罚。约10个工作日后拿房产证注销过户。
交通银行
1、住房贷款不足三年收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可提前还款；
2、住房贷款满三年预存十天到一个月的不收罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户。
中国邮政储蓄银行
1、不满1年的罚剩余本金的1%；
2、1年后就要提前一个月申请，无罚息。约10个工作日后拿房产证注销过户。
光大银行
1、住房贷款不满一年罚3个月，满一年不满3年罚1个月，满三年不罚。
2、需提前一个月申请方可提前还款。约10个工作日后拿房产证注销过户。
华夏银行
1、住房贷款不满二年罚2个月，二年后不到三年罚一个月，三年后不用罚息；
2、需提前一个月申请方可提前还款，约10个工作日后拿房产证注销过户。
平安银行
1、住房贷款不足一年的收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可提前还款；
2、住房贷款满一年不足二年的收取欠款金额0.5%罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户；
3、住房贷款满二年以上收取一个月罚息。
浦发银行
1、住房贷款满一年提前一个月申请，预存一个月，无罚息。
2、不满一年罚合同金额1%，需提前一个月申请方可提前还款。约10个工作日后拿房产证注销过户。
注：由于各大银行的政策随时调整，以上数据仅供参考，具体以实际执行为准。
本文到此结束，希望对大家有所帮助！

房贷怎么还？提前还贷收取违约金吗？

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