小二课堂二手房买卖合同签订需谨慎 _生活知道

【小二课堂】二手房买卖合同签订需谨慎
【小二课堂二手房买卖合同签订需谨慎】前几期，小编主要为大家讲解了购买新房时需要注意的事项，那二手房购买时需要注意什么问题呢？今天小编为大家讲解一下二手房买卖合同的签订需要注意的问题。
一、二手房购买流程
确定购房之后便是签订具体合同，在使用房管局提供的二手房买卖合同范本的基础上，购房者需要根据自身实际情况，考虑就双方意见进行适当修改，明确付款方式，交房条件，违约责任等信息，避免自己的权益受到损害。
二、二手房购买注意事项
1.确认基本信息的真实有效性
除了房屋产权和手续要齐全外，还要验证这些信息是否真实、有效。
2.约定总房款，税费和支付方式
*付款时应写明：
（1）总价款（2）首付款
（3）尾款（4）付款方式
（5）付款条件（6）付款时间
*交易税费应规定：哪些税费由买卖双方的哪一方负责？

文章插图
注：根据买卖房屋的性质以及各地实际情况还可能产生土地增值税、房产税、手续费、交易管理费等税费。买卖双方可以根据拟交易房屋的实际情况，向专业人士或有关部门具体了解税费的项目、税率。
3.确定交房细节
交房细节要特别注意交房时间及费用结算。
注：在购房时一定要核实清楚是否存在拖欠，如果有拖欠应在二手房买卖合同中写明拖欠费用何时交清，如果因房主未及时还清拖欠费用二手房首付款合同模板，所造成的影响应承担什么责任。
4.明确违约责任
房产交易是件大事，为避免买卖双方任何一方退出而造成另一方损失，必须明确违约责任。
（1）设定具体的违约金：违约金需要有具体的计算方式或约定具体金额；
（2）设定违约方承担守约方主诉费、律师费等各种花费。
5.补充协议要写好
买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在合同相关条款后的空白处或在合同后填写附加条款，将合同中对双方的意思表示写明二手房首付款合同模板，会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。
*小二提醒
本文到此结束，希望对大家有所帮助！

小二课堂二手房买卖合同签订需谨慎

猜你喜欢