3月1日，郑州市人民政府办公厅发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》，其实早在2月郑州代市长何雄就在一次会议上表示“郑州的房地产市场现在遇到一些小困难按揭保证金比例 ， 将来不会有大问题，市场需求平稳可期 ， 供给侧也在优化调整 。”本身就释放出调控放松的明确信号 。大家比较关心的应该是，郑州这次新政对当地楼市和房价会有什么影响。
1、关注改善需求 。这是本次政策的一大亮点 。政策要求对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭 ， 为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房按揭保证金比例，银行业金融机构执行首套房贷款政策 。要知道首套房贷政策就是最优惠的政策，不但利率低，贷款成数也高 。当然政策本身也要求前一套房的贷款已结清，这本身对于降低贷款风险也有着较多考量 。

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2、调节土地供应结构，减少房企拿地压力 。政策规定在去化周期大于18个月时 ， 适度减少住宅用地供应量 。这一方式可视为精准性土地供给调整，对于郑州来说并非是全面的去化变慢，而是部分区域由于前期土地供应量过大导致市场难以稳定消化，减少这类区域的供应有助于达到市场的供需平衡 。同时政策还提出将土地竞拍保证金最低比例下调至挂牌价的20％，土地出让金可在成交后1年内实行分期缴纳 。这一点分明就是给开发企业更多的动力，尤其是对于融资压力偏大的房企，更是直接提升了拿地的意愿度 。
3、拉动更多购房需求，除了大学生等新市民外，本次提出了实施安置房建设工作三年行动，坚持以货币化安置为主 。要点是两个，一是“三年”表示并非个短期行为 ， 会对当地楼市形成中长期影响，二是“坚持货币化安置”，用的是“坚持”而非“鼓励” ， 也表明了政策的方向就是通过安置房建设来拉动商品房的销量 。总体来看，通知提出的19项措施虽然有不少是涉及市场稳定的，但核心还是调控政策的变化 ， 并且是多管齐下的方式来对市场“动手术”，这一波政策的调整预计会带来今年郑州楼市热度和销量的提升，房价有望企稳回升 ， 尤其是部分热点区域预计在上半年会迎来第一波“小阳春 。
【郑州新政会提升房价么？】本文到此结束，希望对大家有所帮助！

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