房贷申请年龄延到70岁！哪些人受益？ _生活知道

近日，有消息称“4月20日起，工商银行天津分行将个人房贷申请人年龄延长到70周岁”，并对其作了各种解读。联系工行天津分行多个支行后获悉，此消息属实。
贷款最高年龄延至70岁
工商银行天津分行表示，总行最新版《一手个人住房贷款管理办法》和《二手个人住房贷款管理办法》，将个人住房贷款借款申请人最高年龄从65周岁延长到70周岁，借款申请人年龄与贷款期限之和不超过75年。
同时，天津地区个人住房贷款的最长期限仍然是25年，没有改变。
这也意味着，有些人可能75岁都还在还房贷。据世界卫生组织（WHO）发布的2015年版《世界卫生统计》报告显示，中国人的平均寿命是男性74岁，女性77岁。
工行称，此举是为适应中国人口发展趋势，满足不同年龄阶段尤其是中年以上居民的住房改善性需求，减轻他们的经济压力。
影响几何？
那么，这些变化会带来哪些影响呢？
部分房屋中介告诉咨询者说， “这是继央行宣布降准后，对天津房市的又一利好消息。”融360房贷分析师汤传尧却认为，一年来的去杠杆效果明显，流入房地产行业的信贷的确少了很多，楼市降温成果来之不易，“央行降准或许有助于稳定房地产预期，但千万不要认为是房地产反弹的信号” 。
另有业内人士指出，工行此次延长房贷申请人年龄，仅针对部分中年人二手房贷款申请通过，且限于购买一手房和二手房，对整个房市影响有限。
中原地产首席分析师张大伟认为，整体看，这个政策对市场影响不大。因为贷款最长年限没有变化，这样月供就没有什么影响。
哪些人群受益？
有分析称，此次受影响最大的是45-55岁人群，但这部分人群已经不是主力购房人群。而目前来看，市场90%以上购房人群集中在70-80后。
另一方面，对于部分中老年购房者来说二手房贷款申请通过，可降低月供压力，延长还款周期，有可能出现部分50-60岁左右的改善购房家庭选择接力贷，家长和孩子合力还款的可能性。
大家怎么看？
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不过，也有不少人表达了心中的担忧与疑问——
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房贷申请年龄延到70岁！哪些人受益？

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